签预售房合同范本

签预售房合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方开发的预售房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就预售房屋的购买事宜达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：[填写房屋地址]，建筑面积为：[填写房屋面积]平方米。1.2房屋性质：预售住宅。1.3房屋总价：人民币[填写总价]元。第二条付款方式及进度2.1甲方应按照以下进度支付房款：（1）签订合同时，支付房屋总价的30%作为定金；（2）自签订合同之日起3个月内，支付房屋总价的30%；（3）自房屋交付之日起1个月内，支付房屋总价的20%；（4）剩余的20%作为物业保证金，在甲方办理房屋交付手续时一次性支付。2.2甲方支付的房款均通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第三条交付及验收3.1乙方应按照合同约定时间交付房屋。如因特殊情况导致不能按时交付，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。3.2甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内书面通知乙方，乙方应在接到通知后30日内予以解决。如乙方未能在规定时间内解决质量问题，甲方有权要求延期交付或解除合同。第四条产权及过户4.1乙方保证所售房屋具备完整的产权，如有产权纠纷，由乙方承担全部责任。4.2房屋过户手续由甲方自行办理，相关费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋总价的10%。5.2如甲方逾期支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.房屋买卖合同专用章4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（质量监督及售后服务方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方开发的预售房屋，并且双方同意引入第三方作为质量监督及售后服务方，以确保甲方权益得到充分保障，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就预售房屋的购买事宜达成以下合同条款：第一条第三方主体职责1.1第三方作为质量监督及售后服务方，负责监督乙方向甲方交付的房屋质量，并负责后续的售后服务工作。1.2第三方应独立于甲方和乙方，保持公正、中立的态度，确保甲方的权益不受损害。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照合同约定时间接收符合合同要求的房屋。2.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间交付房屋，如乙方未能按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3甲方有权要求第三方对房屋质量进行监督，确保房屋符合合同约定的质量标准。2.4甲方有权在房屋交付后要求第三方提供售后服务，包括但不限于房屋维护、保养、修复等。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。3.2乙方应在房屋交付后继续承担质量责任，如因房屋质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方应遵守合同约定，不得擅自变更房屋的规划、设计、结构等，确保甲方权益不受损害。第四条第三方义务及责任4.1第三方应按照合同约定履行质量监督及售后服务职责，确保甲方的权益得到充分保障。4.2第三方应在房屋交付后提供售后服务，包括但不限于房屋维护、保养、修复等，并确保服务质量。4.3第三方应对乙方的质量行为进行监督，如发现乙方的质量问题，应及时通知甲方，并协助甲方要求乙方进行整改。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋总价的10%。5.2如甲方逾期支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。5.3如乙方未能按时交付符合合同要求的房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方进行质量监督和售后服务。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]第三方（质量监督及售后服务方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.房屋买卖合同专用章4.其他与本合同有关的文件通过引入第三方主体，本合同更加全面地保障了甲方的权益。第三方作为质量监督及售后服务方，不仅负责监督乙方向甲方交付的房屋质量，还负责后续的售后服务工作。这样的安排使得甲方在购买预售房屋时能够更加放心，因为有第三方专业机构对房屋质量和售后服务进行监督和保障。同时，本合同还增加了乙方的违约及限制条款，以限制乙方的行为，确保甲方权益不受损害。总的来说，通过引入第三方主体并prioritize甲方权益，本合同旨在为甲方提供一个更加安全、可靠的购房环境，确保甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（买方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（卖方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（质量监督及售后服务方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方愿意购买乙方开发的预售房屋，并且双方同意引入第三方作为质量监督及售后服务方，以确保乙方权益得到充分保障，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就预售房屋的购买事宜达成以下合同条款：第一条第三方主体职责1.1第三方作为质量监督及售后服务方，负责监督乙方向甲方交付的房屋质量，并负责后续的售后服务工作。1.2第三方应独立于甲方和乙方，保持公正、中立的态度，确保乙方的权益不受损害。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定时间接收符合合同要求的房屋款项。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定时间支付房屋款项，如甲方未能按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.3乙方有权要求第三方对房屋质量进行监督，确保房屋符合合同约定的质量标准。2.4乙方有权在房屋交付后要求第三方提供售后服务，包括但不限于房屋维护、保养、修复等。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定时间支付房屋款项，并保证支付的款项符合合同约定的条件。3.2甲方应在房屋交付后继续承担支付责任，如因甲方未能按时支付导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方应遵守合同约定，不得擅自变更房屋的规划、设计、结构等，确保乙方权益不受损害。第四条第三方义务及责任4.1第三方应按照合同约定履行质量监督及售后服务职责，确保乙方的权益得到充分保障。4.2第三方应在房屋交付后提供售后服务，包括但不限于房屋维护、保养、修复等，并确保服务质量。4.3第三方应对甲方的支付行为进行监督，如发现甲方的支付问题，应及时通知乙方，并协助乙方要求甲方进行整改。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋总价的10%。5.2如甲方逾期支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。5.3如乙方未能按时交付符合合同要求的房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求第三方进行质量监督和售后服务。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]第三方（质量监督及售后服务方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋预售许可证2.房屋平面图3.房屋买卖合同专用章4.其他与本合同有关的文件通过引入第三方主体，本合同更加全面地保障了乙方的权益。第三方作为质量监督及售后服务方，不仅负责监督乙方向甲方交付的房屋质量，还负责后续的售后服务工作。这样的安排使得乙方