2024版房屋返售协议书房屋返租协议

2024版房屋返售协议书房屋返租协议合同编号：__________房屋返售协议书房屋返租协议一、甲方（出售方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________二、乙方（购买方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。2.3乙方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条返租期限及租金3.1本协议项下的返租期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和终止4.1在本协议有效期内，如甲乙双方同意提前终止本协议，须书面签署《解除合同协议书》并经双方签字盖章确认。4.2在本协议有效期内，如甲乙双方同意变更本协议，须书面签署《合同变更协议书》并经双方签字盖章确认。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×租金×2。5.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×租金×2。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：______年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.收款凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.合同变更协议书

8.解除合同协议书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为逾期交付。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定为逾期付款。

3.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，认定为违约。

4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损害，认定为违约。

5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.返租：指购买方在购买房屋后，将其租回给出售方使用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.逾期交付：指甲方未按约定时间交付房屋的行为。

5.逾期付款：指乙方未按约定时间支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付逾期交付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按约定时间支付租金：

解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期付款，应支付逾期付款违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应对房屋质量问题进行修复，如无法修复，应退还部分或全部购房款项，并支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照