2024版土地居间合同

2024版土地居间合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（买受方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________丙方（居间方）：名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第一条土地基本情况1.1土地位于____________________（具体地址），土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为____________________。1.3土地使用权性质为____________________。第二条土地出让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买甲方拥有的土地使用权。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地出让金。2.3付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地出让金总额的____%。（2）剩余的土地出让金，乙方应按照甲乙双方约定的进度分批支付。第三条土地交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。3.2土地交付条件：（1）土地使用权证照齐全；（2）土地无任何争议；（3）土地具备乙方所需的开发条件。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供土地交易中介服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用，费用为土地出让金总额的____%。4.2丙方居间服务费用的支付方式与支付时间：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用的____%。（2）剩余的居间服务费用，乙方应按照甲乙双方约定的进度分批支付。第五条合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为违约方应支付的金额的____%。6.2丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方应支付的居间服务费用的____%。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2在乙方支付完毕全部土地出让金和居间服务费用后，本合同终止。7.3本合同的解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条保密条款8.1甲乙丙三方同意，本合同的内容和签订过程，除依法应当向有关部门披露的外，对其他方保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2违反本条保密条款的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.土地出让金支付凭证4.居间服务费用支付凭证5.土地交付确认书6.合同履行进度记录7.违约金支付凭证8.补充协议9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地出让金，视为违约。3.丙方未按约定提供居间服务，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。5.违反保密条款，泄露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权，是指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指居间方为甲乙双方提供中介服务，促成双方达成交易的行为。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付不符合约定条件，甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间支付土地出让金，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。3.丙方未按约定提供居间服务，丙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。4.合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所