2024年上海市公有非居住房屋租赁合同（二篇）

第5页共5页2024年上海市公有非居住房屋租赁合同合同当事人：_____甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。一、甲方将坐落于区／县路弄／新村____号____室_____部位的房屋出租给乙方使用。二、该出租房屋建筑面积____平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。三、该房屋用途为＿，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。四、该房屋月租金合计为____元。（大写：____万____千____佰____拾____元整）乙方应当于每月____日前，以____方式将租金交付甲方。五、租赁合同的期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。六、甲方应当于____年____月____日将出租房屋交付乙方／甲方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。十二、经双方商定，甲方向／不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为＿元（大写：____万____千____佰____拾____元整），由乙方于____年____月____日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。十四、违约责任（一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金＿％的违约金。（二）乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额＿％的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。（三）乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。（四）甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。（五）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。（六）一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。十五、当事人约定的其他事项。十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关规定。十七、本合同一式____份。甲乙双方各执____份，交易中心____份。甲方：_____住址：_____代理人：_____乙方：_____住址：_____代理人：_____签约日期：_____2024年上海市公有非居住房屋租赁合同（二）本合同由出租人（以下简称甲方）和承租人（以下简称乙方）共同订立，双方遵循平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下约定：一、房屋信息1.房屋地址：甲方提供位于上海市（具体地址）的公有非居住房屋一套。2.房屋用途：乙方租赁本房屋用于（商业、办公等具体用途）。3.房屋面积：本房屋的面积为（具体面积）。4.房屋租金：乙方每月支付给甲方的租金为人民币（具体金额），租赁期间总租金共计人民币（具体金额）。5.房屋押金：乙方需在签订本合同之日起五个工作日内支付给甲方作为押金的人民币（具体金额）。租赁期满后，乙方无欠款并履行其他义务，甲方将全额退还押金。6.房屋交付和返还：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内交付房屋给乙方。租赁期满或提前解除合同，乙方应在指定时间内将房屋返还给甲方，并保持房屋内部和外部的完好状态。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同的租赁起始日期为（具体日期）。2.租赁期限：本合同的租赁期限为（具体时间），自租赁起始日期起计算，至租赁期满终止。3.续租协商：租赁期满前，如乙方希望继续租赁本房屋，甲方同意与乙方在租期届满前三十天进行续租协商，协商不成的，乙方应按时返还房屋。三、责任与义务1.甲方的责任与义务：（1）按时将房屋交付给乙方，保证房屋的合法权属和完整性；（2）提供正式发票和相关税务证明等合法证件；（3）保证房屋的基本功能和设施完好，并负责维修；（4）保证房屋周边环境的卫生和安全；（5）在租赁期满时及时退还乙方的押金。2.乙方的责任与义务：（1）按时支付租金，并按合同规定的方式进行支付；（2）合理使用房屋，不得改变房屋用途；（3）妥善保管房屋内外的设施设备和公共区域；（4）自行承担因违约产生的相应违约责任；（5）在租期届满或解除合同时，按合同约定将房屋返还给甲方，保持房屋的完好状态。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并解除合同。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一天，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求返还房屋；（3）乙方在房屋内造成损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或要求乙方支付相应的赔偿费用。五、合同解除1.合同解除：本合同期满时，合同自动解除；双方经协商一致，可提前解除合同，提前解除的，应提前（具体天数）书面通知对方。2.解除后的处理：合同解除后，甲方应在（具体时间）内返还乙方的押金，并退还乙方的剩余租金（如有）；如乙方在解除合同后未按时返还房屋并保持房屋完好，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方支付拖欠的租金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法