购房合同书分期付款(2024版)

编号：__________购房合同书分期付款(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购房合同书分期付款(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同目的和适用范围第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋位置及地址2.3房屋面积及户型2.4房屋产权及使用年限第三章：分期付款方式及金额3.1分期付款总额3.2首期付款金额及期限3.3后续分期付款金额及期限3.4付款方式及账户信息第四章：分期付款的利息及费用4.1利息计算方式4.2相关费用及承担方4.3付款逾期处理第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3质量问题及保修责任第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七章：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及地点8.3法律适用第九章：合同的生效、终止和继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费及其他费用10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买方身份证明复印件11.3卖方身份证明复印件11.4其他重要文件第十二章：补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订日期及当事人第十三章：签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四章：合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修标准及要求14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1买方：__________________1.1.2卖方：__________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同目的和适用范围1.4.2卖方同意将房屋出售给买方，并接受买方的分期付款。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权人：__________________2.2房屋位置及地址：____省____市____区____街道____号2.3房屋面积及户型：____平方米，____室____厅____卫2.4房屋产权及使用年限：____年至____年第三章：分期付款方式及金额3.1分期付款总额：____元整（大写：_______________________元整）3.2首期付款金额及期限3.2.1首期付款金额：____元整3.2.2首期付款期限：自合同签订之日起____日内支付完毕。3.3后续分期付款金额及期限3.3.1后续分期付款总额：____元整3.3.2每期付款金额：____元整3.3.3每期付款期限：自首期付款之日起，每____个月支付一次。3.4付款方式及账户信息3.4.1付款方式：____（现金/转账/支票等）3.4.2账户信息：户名：__________________账号：__________________开户行：__________________第四章：分期付款的利息及费用4.1利息计算方式：按____%（年利率）计息，按期支付。4.2相关费用及承担方4.2.1房屋交易税费：由____方承担。4.2.2物业管理费及其他费用：由____方承担。4.3付款逾期处理：每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1交付时间：自____年__月__日起。5.1.2交付条件：卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准，并完成所有交付手续。5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：按照国家和地方的相关规定执行。5.2.2验收程序：买方应在交付后____日内进行验收，并将验收结果通知卖方。5.3质量问题及保修责任5.3.1质量问题：如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.3.2保修责任：卖方应按照国家和地方的相关规定承担保修责任。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果6.2.1合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）买方未按约定支付购房款；（4）法律、法规规定的其他解除条件。6.2.2合同解除的后果：（1）合同解除后，买方已支付的购房款扣除已发生的费用后，如有剩余，卖方应在合同解除后____日内退还买方；（2）合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房款，并按约定支付违约金；（3）合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用____（仲裁/诉讼）方式解决合同争议。8.2仲裁机构及地点：如选择仲裁，双方同意向____（仲裁机构名称）申请仲裁，仲裁地点为____（仲裁地点）。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用____（国家/地区）的法律。第九章：合同的生效、终止和继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1双方履行完合同约定的全部义务；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同继承：本合同的有效期及权利义务由合同双方的合法继承人继承。第十章：其他约定10.1房屋交易税费：买方应承担本合同项下的房屋交易税费。10.2物业管理费及其他费用：买方应按期支付物业管理费及其他相关费用。10.3双方约定的其他事项：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）买方应按约定时间支付购房款，否则卖方有权按约定追究买方的违约责任；（3）双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买方身份证明复印件11.3卖方身份证明复印件11.4其他重要文件第十二章：补充协议12.1补充协议内容：（此处列出补充协议的具体内容，例如：关于房屋装修的具体要求、家具家电的赠送等）12.2补充协议签订日期及当事人：（此处列出补充协议的签订日期及双方当事人）第十三章：签字盖章13.1买方签字盖章：（此处留白，供买方签字盖章）13.2卖方签字盖章：（此处留白，供卖方签字盖章）13.3见证人签字盖章：（此处留白，供见证人签字盖章）第十四章：合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修标准及要求14.3其他相关文件买方（签字）：_______________________买方（盖章）：_______________________卖方（签字）：_______________________卖方（盖章）：_______________________见证人（签字）：_______________________见证人（盖章）：_______________________合同编号：_______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同履行过程中，对合同约定的房屋进行合理的装修和改造，但需保证装修和改造不影响房屋的结构安全和使用功能，且不影响邻居的合法权益。装修和改造的费用由甲方承担。2.若甲方未按照约定的时间和金额支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为____%（年利率）。3.甲方应按照合同约定的时间接收房屋，若甲方未按时接收房屋，乙方有权要求甲方支付逾期接收费用，费用计算方式为：房屋总价款×日滞纳金率×逾期天数。日滞纳金率为____%（年利率）。4.甲方在接收房屋后，应按照约定的条件和程序进行验收。若甲方对房屋质量提出异议，应在验收之日起____日内向乙方提出，并提供书面异议。甲方未能在规定时间内提出异议，视为甲方对房屋质量无异议。5.甲方应妥善使用和保管房屋，并按照约定的方式支付物业管理费及其他相关费用。若甲方未按时支付相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日滞纳金率×逾期天数。日滞纳金率为____%（年利率）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋权属问题导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付购房款。若乙方未按照约定的时间和金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。日利率为____%（年利率）。3.乙方应按照合同约定的时间交付房屋，若乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付费用，费用计算方式为：房屋总价款×日滞纳金率×逾期天数。日滞纳金率为____%（年利率）。4.乙方在交付房屋后，应按照约定的条件和程序进行验收。若乙方对房屋质量提出异议，应在交付之日起____日内向甲方提出，并提供书面异议。乙方未能在规定时间内提出异议，视为乙方对房屋质量无异议。5.乙方应提供房屋的物业管理费及其他相关费用的支付凭证。若乙方未按时支付相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日滞纳金率×逾期天数。日滞纳金率为____%（年利率）。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。中介费用由甲方和乙方协商确定。2.第三方中介应保证房屋交易信息的真实性和准确性。若因中介提供的信息不实导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.甲方和乙方应按照约定时间和金额支付中介费用。若甲方和乙方未按时支付中介费用，中介有权要求甲方和乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日滞纳金率×逾期天数。日滞纳金率为____%（年利率）。5.第三方中介在办理房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。若中介违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋装修标准及要求6.房屋交易税费支付凭证7.物业管理费及其他费用支付凭证8.补充协议9.第三方中介服务协议10.房屋验收报告11.房屋交付确认书12.违约金计算公式说明13.滞纳金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.甲方未按约定接收房屋3.甲方对房屋质量提出异议超过规定时间4.甲方未妥善使用和保管房屋5.甲方未按约定方式支付物业管理费及其他相关费用6.乙方未按约定时间交付房屋7.乙方未按约定向甲方支付购房款8.乙方对房屋质量提出异议超过规定时间9.乙方未提供房屋的物业管理费及其他相关费用的支付凭证10.第三方中介未按约定协助办理房屋交易相关手续11.第三方中介提供虚假或不准确的信息12.第三方中介未保密甲乙双方个人信息和交易信息13.第三方中介违反法律法规或合同约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。3.分期付款：买方将购房款分为多个期限支付的方式。4.违约金：因违约行为而需要支付的金钱赔偿。5.滞纳金：因逾期未支付款项而需要支付的额外费用。6.物业管理费：用于支付物业公司管理和服务房屋的费用。7.保修责任：卖方对房屋质量问题承担的修复和赔偿责任。8.违约行为：违反合同约定的行为。9.第三方中介：协助房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付购房款，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按时交付房屋，必要时可依法采取措施。3.问题：甲方对房屋质量提出异议超过规定时间解决办法：乙方应重新安排验收，并根据实际情况处理质量问题。4.问题：甲方未妥善使用和保管房屋解决办法：甲方应遵守合同约定，妥善使用和保管房屋。5.问题：甲方未按约定方式支付物业管理费及其他相关费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付相关费用。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过中介达成交易说明：中介负责协助双方办理房屋交易相关手续，确保交易顺利进行。2.场景：买方按约定时间支付购房款说明：买方履行合同义务，按约定时间支付购房款。3.场景：卖方按约定时间交付房屋说明：卖方履行合同义务，按约定时间交付房屋。4.场景：买方对房屋质量提出异议说明：买方在验收房屋时，对房屋质量提出异议。5.场