房地产中介服务规范

房地产中介服务规范合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方愿意出售/购买房地产，并需乙方提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售/购买的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/预售许可证号为____________________。2.甲方出售/购买的房屋用途为____________________。二、中介服务内容1.乙方作为甲方的中介服务方，应向甲方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询、市场行情等信息。2.乙方应积极为甲方寻找合适的购房/售房对象，并协助双方进行洽谈、签订合同等相关事宜。3.乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续，直至交易完成。三、中介费用1.乙方向甲方提供中介服务，应收取中介费总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.中介费的支付方式为：____________________。四、合同的履行1.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋相关信息及身份证明等资料。2.乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的购房/售房对象，并确保交易双方的合法权益。3.乙方应在中介服务过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈行为。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介费的____________________%。2.甲方未按约定支付中介费的，乙方有权拒绝提供中介服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________个月。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋所有权证/预售许可证复印件4.房屋现状照片5.房屋交易合同复印件6.付款凭证复印件7.房屋过户手续相关文件8.贷款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房屋相关信息及身份证明等资料。2.乙方未按约定时间找到合适的购房/售房对象。3.乙方未按约定协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。4.甲方未按约定支付中介费。5.乙方在中介服务过程中存在欺诈行为。6.双方未按约定履行合同导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房屋的一方。2.乙方：指提供中介服务的一方。3.中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房/售房对象：指甲方出售/购买房屋的潜在买家/卖家。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋相关信息及身份证明等资料。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的资料，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间找到合适的购房/售房对象。解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大寻找范围，如仍未能找到，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。解决办法：乙方应积极协助甲方办理相关手续，如因乙方原因导致手续办理不成功，乙方应承担违约责任。4.问题：甲方未按约定支付中介费。解决办法：乙方应催促甲方支付中介费，如甲方拒绝支付，乙方有权解除合同。5.问题：乙方在中介服务过程中存在欺诈行为。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.问题：双方未按约定履行合同导致合同无法履行。解决办法：双方应积极履行合同，如因特殊情况导致无法履行，双方可协商解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出