房产分家协议书模板

房产分家协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、房产分家事宜2.1甲方同意将其拥有的房产分家给乙方，乙方自愿接受。2.2甲方保证分家的房产符合国家法律法规及相关政策，具备分家条件。2.3房产分家后，乙方拥有该房产的全部权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。2.4甲方应在分家后协助乙方办理房产过户手续，确保乙方尽快取得房产所有权。三、价款及支付方式3.1双方确认，乙方分家取得的房产价值为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产分家价款。支付方式为：__________。3.3甲方在收到全部价款后，应向乙方交付房产及相关钥匙。四、房产交付及办理过户手续4.1甲方应在分家后____个工作日内，将房产及相关证件交付给乙方。4.2乙方应按照甲方提供的资料和手续，自行办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。4.3甲方应在过户过程中提供真实、完整的资料，如有虚假陈述或隐瞒事实，甲方应承担相应法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应支付对方相当于逾期金额____%的违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋平面图3.房产分家协议书4.过户所需的相关税费证明5.乙方支付价款的凭证6.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付价款3.甲方提供虚假或隐瞒事实的资料4.甲方未协助乙方办理房产过户手续5.乙方未在过户过程中提供真实、完整的资料三、法律名词及解释：1.房产分家：指房产所有权人将其拥有的房产部分或全部分给其他人的行为。2.分家价款：指乙方支付给甲方，以取得分家后房产全部权益的价金。3.房产过户：指房产所有权人将其房产的所有权、使用权等权益转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.甲方提供虚假或隐瞒事实的资料：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。4.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此造成的一切费用和损失。5.乙方未在过户过程中提供真实、完整的资料：解决办法：如乙方未提供真实、完整的资料导致过户失败，乙方应承担因此造成的一切费用和损失。五、所有应用场景：1.房产所