借名买房合作协议

借名买房合作协议合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方愿意将其名下的部分或全部房产借给乙方使用，乙方愿意按照甲方的要求购买房产并承担相关费用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息（1）房产名称：____________________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产所有权证号：____________________1.2乙方在借名期间，应合理使用房产，并承担房产的水、电、物业管理等各项费用。第二条借名期间2.1借名期间自本协议签订之日起至____________________日止。2.2乙方应在借名期间内按照甲方的要求购买房产，并承担购买过程中的相关费用。2.3借名期间内，房产仍归甲方所有，乙方不得以任何形式转让或设定抵押、担保等权利。第三条购买房产3.1乙方应在借名期间内按照甲方的要求购买房产，并承担购买过程中的相关费用。3.2乙方购买房产时，应按照甲方的要求支付购房款，并承担购房过程中产生的税费、手续费等费用。3.3乙方购买房产后，应将房产过户至甲方名下，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒房产的瑕疵及权利义务情况。4.2乙方应合理使用房产，并按照甲方的要求承担借名期间的各项费用。4.3借名期间内，甲方不得以任何形式干涉乙方的正常使用权益。4.4借名期间届满后，甲方应按照本协议约定将房产过户至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。5.2甲方未按照本协议约定将房产过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照甲方的购买价格购买房产。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.税费支付凭证8.物业费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定将房产过户至乙方名下的，视为甲方违约。2.乙方未按照协议约定支付购房款及各项费用的，视为乙方违约。3.甲方未保证房产的真实性、合法性，导致乙方损失的，视为甲方违约。4.乙方未合理使用房产，导致房产损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.借名买房：指甲方将其名下的房产借给乙方使用，乙方按照甲方的要求购买房产并承担相关费用的行为。2.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。3.购房款：指乙方按照甲方的要求支付的购买房产的款项。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户问题：在房产过户过程中，如遇到手续复杂、税费等问题，双方应积极沟通，共同解决。必要时，可寻求专业律师的帮助。2.购房款支付问题：乙方应按照甲方的要求按时支付购房款，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。3.房产使用问题：乙方在借名期间应合理使用房产，避免造成房产损失。如因乙方使用不当导致房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决：在执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，但希望将房产借给乙