房产代购合同

房产代购合同合同编号：__________甲方（委托方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（受托方）：乙方地址：乙方联系人：鉴于甲方拟购买房产，乙方具备房地产经纪业务资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代购房产事宜，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方同意委托乙方代购位于__________（房产地址）的房产，房产具体情况见附件一。1.2甲方同意乙方根据市场行情及甲方需求，选择合适的房产进行购买。1.3甲方同意乙方在代购过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、委托费用2.1乙方在完成代购事宜后，甲方应支付乙方代购服务费，费率为房产购买总价的__________%。2.2乙方代购服务费包括但不限于看房、选房、谈判、签约、办理过户等环节所产生的费用。2.3甲方应在房产过户完成后支付乙方代购服务费，支付方式为__________（支付方式，如转账、现金等）。三、双方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求及相关信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。3.2甲方应在合同约定的时间内支付乙方代购服务费，如甲方逾期支付，应按照__________%（逾期利率）支付逾期利息。3.3乙方应按照甲方的购房需求及相关规定，积极代购房产，并确保代购过程的顺利进行。3.4乙方应在代购完成后，向甲方提供完整的购房资料及文件，并协助甲方办理房产过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2若乙方未能在约定时间内完成代购事宜，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代购服务费。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房产具体情况说明2.附件二：甲方购房需求及相关信息3.附件三：房产购买总价及代购服务费计算明细4.附件四：房产过户手续相关资料5.附件五：乙方代购服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未向乙方提供真实、准确的购房需求及相关信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约行为。2.甲方逾期支付乙方代购服务费，未按照约定时间支付，且未支付逾期利息的，视为违约行为。3.乙方未按照甲方的购房需求及相关规定，积极代购房产，或未能在约定时间内完成代购事宜，导致合同无法履行或造成甲方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产代购合同：指甲方委托乙方代为购买房产，并约定乙方在代购过程中应遵守的义务和甲方应支付的费用等事项的合同。2.代购服务费：指乙方在完成房产代购事宜后，甲方应支付给乙方的服务费用。3.房产购买总价：指甲方委托乙方代购房产的成交价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期利息：指甲方逾期支付代购服务费所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未向乙方提供真实、准确的购房需求及相关信息。解决办法：甲方应及时向乙方提供真实、准确的购房需求及相关信息，确保代购过程顺利进行。2.问题：甲方逾期支付乙方代购服务费。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付代购服务费，如逾期支付，应支付逾期利息，并承担违约责任。3.问题：乙方未能在约定时间内完成代购事宜。解决办法：乙方应积极代购房产，确保在约定时间内完成代购事宜。如未能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代购服务费。4.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：乙方应协助甲方办理房产过户手续，如过户过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方具备购房需求，但无暇顾及房产市场行情