借名购房条款

借名购房条款合同编号：__________借名购房条款一、甲方（借名方）信息1.1甲方姓名：________________1.2甲方身份证号码：________________1.3甲方联系方式：________________1.4甲方住址：________________二、乙方（购房方）信息2.1乙方姓名：________________2.2乙方身份证号码：________________2.3乙方联系方式：________________2.4乙方住址：________________三、购房事项3.1房屋基本情况3.2购房款项甲乙双方同意，购房款项共计人民币________元整（大写：________________元整），甲方负责筹集并支付该购房款项。3.3付款方式及时间甲方同意按照乙方的要求，分批次将购房款项支付给乙方，具体付款方式和时间如下：（1）甲方于______年______月______日前支付人民币________元整作为首付款；（2）剩余款项甲方同意按照乙方的要求，在贷款审批通过后____个月内支付完毕。3.4购房贷款甲乙双方同意，购房所需贷款由甲方负责申请，乙方协助提供相关资料。贷款审批通过后，甲方将按照银行的要求及时偿还贷款。四、借名购房事宜4.1借名购房原因甲方因________________等原因，无法以自己的名义购买该房屋，故借用乙方名义购买。乙方同意提供该便利，但甲方应保证本条款的履行。4.2房产证办理甲乙双方同意，购房后该房屋的房产证办理为乙方名义，但甲方应承担实际购房、付款等义务。4.3房产权益甲方明确表示，购房款项及相关权益归甲方所有，乙方仅提供名义上的购房资格。除非甲方同意，乙方不得对该房屋进行处置、转让等行为。五、合同的履行、变更与解除5.1甲方应按照本条款约定的时间和方式支付购房款项，否则乙方有权解除本条款。5.2甲方应按照本条款约定的方式协助乙方办理购房贷款等相关手续。5.3本条款在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4本条款的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。六、违约责任6.1甲方未按照本条款约定支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。6.2乙方未按照本条款约定协助甲方办理购房贷款等相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。七、其他约定7.1本条款一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借名方）：________________乙方（购房方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款项支付凭证5.购房贷款审批相关文件6.房产证办理申请表7.甲方支付购房款项的银行流水单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，属于违约行为。2.甲方未按照约定方式协助乙方办理购房贷款等相关手续，属于违约行为。3.乙方未按照约定协助甲方办理房产证办理等相关手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方借用乙方名义购买房屋，但实际上购房款项由甲方支付，购房权益归甲方所有的行为。2.购房款项：指甲方为购买房屋支付给乙方的全部款项，包括首付款和贷款金额。3.购房贷款：指甲方为购买房屋向银行申请的贷款。4.房产证办理：指甲方、乙方按照法律规定，向房产管理部门申请办理房屋所有权证的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方有权解除本条款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定方式协助乙方办理购房贷款等相关手续。解决办法：乙方有权解除本条款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定协助甲方办理房产证办理等相关手续。解决办法：甲方有权解除本条款，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法以自己名义购买房屋，借用乙方名义购买。2.甲方、乙方约定借用乙方名义购买房屋，甲方负责支付购房款项及