房地产合作协议书

房地产合作协议书合同编号：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作原则2.1甲方作为项目的投资主体，负责项目的投资、融资及决策等工作。2.2乙方作为项目的开发、建设、销售及管理主体，负责项目的前期调研、规划设计、施工建设、销售及物业管理等工作。2.3双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作，实现项目的顺利实施和双方利益的最大化。三、合作内容3.1甲方应按照本协议约定，向乙方支付项目开发、建设、销售及管理等费用。3.2乙方应按照本协议约定，负责项目的开发、建设、销售及管理工作，并确保项目的质量和进度。3.3双方应共同参与项目的决策，就项目的重要事项进行协商，并签署相关文件。四、合作期限4.1本协议的合作期限为__________年，自双方签署之日起计算。4.2合作期限届满前，双方可协商续签本协议。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付项目开发、建设、销售及管理等费用，具体金额和支付方式如下：（1）甲方应于本协议签署后__________日内，向乙方支付项目前期调研费用__________元；（2）甲方应于规划设计阶段结束前，向乙方支付规划设计费用__________元；（3）甲方应于施工建设阶段结束前，向乙方支付施工建设费用__________元；（4）甲方应于销售阶段结束前，向乙方支付销售费用__________元；（5）甲方应于物业管理阶段结束前，向乙方支付物业管理费用__________元。5.2乙方应按照甲方支付费用的约定，向甲方提供相应的发票等财务凭证。六、项目质量及验收6.1乙方应按照国家和行业的相关标准，保证项目的质量。6.2项目验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签署之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：__________一、附件列表：1.项目概述及相关资料2.规划设计方案3.施工建设合同4.销售合同5.物业管理合同6.财务报表及相关凭证7.验收报告8.法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付相关费用，违约金计算方式为应付费用总额的1%。2.乙方未按约定标准保证项目质量，导致项目验收不合格。3.乙方未按约定完成项目开发、建设、销售及管理工作，导致项目进度延误。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的投资主体，负责项目的投资、融资及决策等工作。2.乙方：指合同中的开发、建设、销售及管理主体，负责项目的前期调研、规划设计、施工建设、销售及物业管理等工作。3.项目：指位于特定地点的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。4.合作期限：指双方达成合作协议的期限，自合同签署之日起计算。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.费用支付问题：如甲方延迟支付费用，乙方应及时与甲方沟通，催促其履行支付义务。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究其违约责任的权利。2.项目质量问题：如乙方未按约定保证项目质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.项目进度延误：如乙方未按约定完成项目开发、建设、销售及管理工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可申请合同变更或解除。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位之间的合作协议。2.房地产开发商与销售代理之间的合作协议