农村集体产权房屋成交书

农村集体产权房屋成交书合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称（盖章）：____________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（买方）：单位名称（盖章）：____________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________一、房屋基本情况1.2该房屋的所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完整的所有权和处置权。1.3该房屋的用途为_______，乙方购买后需按照现有用途继续使用，不得擅自改变。二、交易价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、过户及交付3.1甲方应在本协议签署后_______日内，办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户手续办理完成后，甲方应将该房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。3.3交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。四、权利和义务4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权和处置权，保证该房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，如房屋的权属证明、验收报告等。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，并按照约定使用该房屋。4.4乙方在购买该房屋后，应承担该房屋的一切管理和维护责任，确保房屋的安全和完整。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2若甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位有效组织机构代码证复印件3.甲方单位有效税务登记证复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方单位有效营业执照副本复印件6.乙方单位有效组织机构代码证复印件7.乙方单位有效税务登记证复印件8.乙方法定代表人身份证明复印件9.该房屋的权属证明复印件10.该房屋的验收报告复印件11.该房屋的规划许可证复印件12.该房屋的土地使用权证复印件13.房屋过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。2.甲方未如实提供该房屋相关信息，构成违约。3.甲方未保证该房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题，构成违约。4.乙方未按约定时间和方式支付房款，构成违约。5.乙方未按照约定使用该房屋，构成违约。6.乙方未承担该房屋的一切管理和维护责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.农村集体产权房屋：指农村集体土地上建设的，属于集体所有的房屋。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。3.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或时间拖延的问题，可咨询专业律师，了解相关法律法规和流程，积极协助甲方办理过户手续。2.遇到房屋存在隐形缺陷或与约定不符的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方承担相应的违约责任或要求退款。3.遇到乙方支付房款不及时的问题，应及时与乙方沟通，督促乙方按照约定支付房款。4.遇到房屋在使用过程中出现损坏或需要维修的问题，应及时与甲方沟通，