宁波市房屋选购合同范本

宁波市房屋选购合同范本合同编号：__________合同双方：买方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________卖方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于浙江省宁波市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2该房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前，以银行转账、现金等形式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。第四条权利义务4.1卖方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2买方应按约定时间支付房款，如有违约，应支付违约金人民币__________元整。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，如实提供相关资料。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。买方（盖章/签字）：__________卖方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.银行转账凭证7.房屋过户申请表8.物业管理费等相关费用凭证9.房屋交接单10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。3.卖方隐瞒房屋实际情况，导致买方受损，视为违约。4.买方未按约定承担房屋管理与维护责任，视为违约。5.双方未按规定办理房屋买卖手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.买方：指愿意购买房屋的一方。2.卖方：指持有房屋并愿意出售的一方。3.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.房屋所有权转移：指房屋产权由卖方转移至买方的过程。6.过户：指将房屋所有权、使用权等从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后要求退款：卖方可以拒绝，如协商无果，可寻求法律途径。2.买方未按约定时间支付房款：卖方可以催告，如仍未支付，可解除合同并追究违约金。4.房屋实际情况与卖方描述不符：买方可要求退款或追究卖方违约责任。5.房屋在过户过程中产生额外费用：双方应协商承担，如协商不成，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间