青岛购房合同模板

青岛购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于山东省青岛市____________区（县）____________路____________号，房屋产权证号：____________。1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1甲、乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币____元整给甲方，作为购买本房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款及交付方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。3.2甲方在收到乙方支付的首付款后，应在____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.3剩余房款人民币____元整，乙方同意在房屋所有权转移后____个工作日内，一次性支付给甲方。3.4甲方应在收到乙方全部房款后，将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在房屋所有权转移后，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条税费承担5.1办理房屋所有权转移登记所需的税费，由甲方承担。5.2办理房屋所有权转移登记所需的税费，由乙方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整。6.2如乙方未按照本合同约定，支付房款给甲方，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请表3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房款给甲方，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.房屋所有权转移：指房屋的所有权由一方转移给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，将房屋所有权转移给自己。2.问题：乙方未按照合同约定支付房款给甲方。解决办法：甲方可以要求乙方支付房款，并有权根据合同约定要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题，影响乙方使用。解决办法：乙方可以要求甲方进行修复，或者要求退还部分房款。4.问题：房屋所有权转移登记过程中出现争议。解决办法：双方可以协商解决，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场