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文档简介
青岛购房合同模板合同编号:__________甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于山东省青岛市____________区(县)____________路____________号,房屋产权证号:____________。1.2房屋结构及面积:____室____厅____卫,建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权人为甲方,甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1甲、乙双方同意,本房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方支付定金人民币____元整给甲方,作为购买本房屋的定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款及交付方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币____元整。3.2甲方在收到乙方支付的首付款后,应在____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.3剩余房款人民币____元整,乙方同意在房屋所有权转移后____个工作日内,一次性支付给甲方。3.4甲方应在收到乙方全部房款后,将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在房屋所有权转移后,将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后,对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条税费承担5.1办理房屋所有权转移登记所需的税费,由甲方承担。5.2办理房屋所有权转移登记所需的税费,由乙方承担。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定,将房屋所有权转移给乙方,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金人民币____元整。6.2如乙方未按照本合同约定,支付房款给甲方,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金人民币____元整。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋产权转移登记申请表3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方,视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房款给甲方,视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定履行义务,导致合同无法履行,视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定履行义务,导致合同无法履行,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:指买卖双方为保证合同的履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应向对方支付的金钱。4.房屋所有权转移:指房屋的所有权由一方转移给另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方。解决办法:乙方可以要求甲方履行合同约定,将房屋所有权转移给自己。2.问题:乙方未按照合同约定支付房款给甲方。解决办法:甲方可以要求乙方支付房款,并有权根据合同约定要求乙方支付违约金。3.问题:房屋存在质量问题,影响乙方使用。解决办法:乙方可以要求甲方进行修复,或者要求退还部分房款。4.问题:房屋所有权转移登记过程中出现争议。解决办法:双方可以协商解决,或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场
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