物业保洁服务外包合同案例

物业保洁服务外包合同案例合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，需要对物业管理区域内的公共区域进行保洁服务，乙方具备提供保洁服务的能力，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业管理区域内的公共区域保洁服务委托给乙方的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业管理区域内的公共区域保洁服务，包括但不限于：楼道、电梯间、大堂、公共卫生间、广场、绿化带等区域的清洁工作。1.2乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。1.3乙方应在甲方指定的时间内完成保洁服务，确保物业管理区域内的公共区域保持清洁、卫生。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。三、服务费用3.1甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方保洁服务费用。3.2服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方应于每月__日前向甲方提供当月保洁服务费用发票，甲方在收到发票后__个工作日内支付乙方服务费用。四、乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定提供保洁服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.2乙方应严格遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方及物业业主的合法权益。4.3乙方应按照甲方要求，对保洁人员进行管理，确保保洁人员具备相应的职业技能和服务意识。五、甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，不得拖欠。5.2甲方应协助乙方开展保洁服务，提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方提供的保洁服务进行监督，并提出改进意见，乙方应按照甲方的意见及时改进。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%。6.2乙方未按照约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际未提供服务的时间向乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业管理区域平面图2.乙方保洁服务人员名单3.乙方保洁服务方案4.乙方保洁服务标准5.保洁服务费用支付证明6.乙方保洁服务合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付保洁服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定标准提供保洁服务，认定为违约行为。3.乙方未按甲方要求完成保洁服务，认定为违约行为。4.甲方未协助乙方开展保洁服务，提供必要便利条件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有专业物业管理资质，负责物业管理工作。2.保洁服务：指对物业公共区域进行清洁、卫生等工作。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量不符合标准：与乙方沟通，要求其在规定时间内整改，并支付违约金。2.甲方未按约定时间支付服务费用：提醒甲方及时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨。3.乙方人员不足，导致服务不到位：要求乙方及时补充人员，确保服务正常进行。4.物业管理区域变更：双方协商，签订补充协议，明确新的物业管理区域。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理公司，需要对物业管理区域内的公共区域进行保洁服务。2.乙方具备提供保洁服务的能力，双