房屋买卖合同的签订与法律纠纷处理

房屋买卖合同的签订与法律纠纷处理合同编号：__________房屋买卖合同的签订与法律纠纷处理甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款__________元，乙方应按下列方式支付：（1）__________年__________月__________日前，支付房款__________元；（2）__________年__________月__________日前，支付房款__________元；（3）__________年__________月__________日前，支付房款__________元。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金__________元/日，违约金累计不超过房款的__________%。4.2乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金__________元/日，违约金累计不超过房款的__________%。4.3双方因履行本合同发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：__________年__________月__________日乙方（买受人）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋使用权证复印件；3.房屋买卖合同补充协议。合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.双方因履行本合同发生其他纠纷三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的占用、使用和收益权，通常与房屋所有权一同转让。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的义务时，应向对方支付的金钱。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，违约金累计不超过房款的10%。如果违约金不足以弥补乙方损失，乙方还可以要求甲方赔偿其他损失。2.乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金累计不超过房款的10%。如果违约金不足以弥补甲方损失，甲方还可以要求乙方赔偿其他损失。3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交予乙方。解决办法：若甲方不按时交付证件，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此产生的一切费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.