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文档简介
房屋买卖合同的签订与法律纠纷处理合同编号:__________房屋买卖合同的签订与法律纠纷处理甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,经双方友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积:房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号:__________。1.4房屋使用权证号:__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款__________元,乙方应按下列方式支付:(1)__________年__________月__________日前,支付房款__________元;(2)__________年__________月__________日前,支付房款__________元;(3)__________年__________月__________日前,支付房款__________元。2.4乙方支付房款后,甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋,应支付违约金__________元/日,违约金累计不超过房款的__________%。4.2乙方未按约定时间支付房款,应支付违约金__________元/日,违约金累计不超过房款的__________%。4.3双方因履行本合同发生纠纷,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成之日终止。甲方(出卖人):__________年__________月__________日乙方(买受人):__________年__________月__________日附件:1.房屋所有权证复印件;2.房屋使用权证复印件;3.房屋买卖合同补充协议。合同编号:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.双方因履行本合同发生其他纠纷三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,即房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权:指房屋的占用、使用和收益权,通常与房屋所有权一同转让。3.违约金:指一方不履行合同义务或履行不符合约定的义务时,应向对方支付的金钱。4.过户:指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋解决办法:乙方可以要求甲方支付违约金,违约金累计不超过房款的10%。如果违约金不足以弥补乙方损失,乙方还可以要求甲方赔偿其他损失。2.乙方未按约定时间支付房款解决办法:甲方可以要求乙方支付违约金,违约金累计不超过房款的10%。如果违约金不足以弥补甲方损失,甲方还可以要求乙方赔偿其他损失。3.房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交予乙方。解决办法:若甲方不按时交付证件,乙方可以要求甲方支付违约金,并要求甲方承担因此产生的一切费用。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋买卖2.
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