单位出售二手房协议范例

单位出售二手房协议范例合同编号：__________合同双方：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房产证号：__________，房屋结构及面积如下：__________（房屋结构及面积描述）1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________（支付方式，如：现金、转账等）（2）__________（支付方式，如：现金、转账等）2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方交付房产及相关证件。三、交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后，__________（时间）内将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如不能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证（如转账凭证、现金收据等）5.房产过户费用支付凭证6.房产交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能履行协助乙方办理房产过户手续的义务，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定方式支付购房款，视为违约。5.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务抵押等法律问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的建筑物及其附属设施。2.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的货币金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产所有权由甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房产过户过程中出现手续不全、证件丢失等情况。解决办法：甲乙双方应积极配合，补充相关手续和证件，或寻求法律途径解决。4.问题：房产存在权属纠纷、债务抵押等法律问题。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方退还已收购房款，并支付违约金。如因乙方原因导致法律问题，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：