房屋与车位买卖协议

房屋与车位买卖协议合同编号：__________房屋与车位买卖协议卖方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于卖方是房屋及车位的合法所有权人，愿意出售该房屋及车位；买方愿意购买该房屋及车位，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋及车位描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2车位位于____________________，车位编号为____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买卖方所出售的房屋及车位。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款及车位款项，买方应于本协议约定的交付日期前，向卖方支付完毕。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋及车位的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。（详细描述交付时的具体条件，如：清洁、完好、无瑕疵等）第四条付款方式及时间4.1买方应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付房款及车位款。4.2买方未按照约定时间支付房款及车位款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。5.2买方在签订本协议后，无正当理由单方面解除本协议的，除支付违约金外，还应向卖方支付房屋及车位转让费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.车位使用权证3.房屋及车位现状照片4.房屋及车位测量报告5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.房款及车位款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋及车位交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款及车位款的，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋及车位所有权转移给买方的，视为违约。3.买方未按约定接受交付的，视为违约。4.卖方提供的房屋及车位不符合约定条件的，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的位于具体地址的建筑物。2.车位：指买卖双方约定的位于具体地址的车位。3.定金：指买方在签署本协议时向卖方支付的一定金额的钱款。4.房款：指买方支付给卖方的房屋买卖价格。5.车位款：指买方支付给卖方的车位买卖价格。6.交付：指卖方将房屋及车位的所有权转移给买方的行为。7.过户：指将房屋及车位的所有权由卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款及车位款：解决办法：提醒买方按照约定时间支付，逾期支付的，支付违约金。2.卖方拖延交付房屋及车位：解决办法：提醒卖方按照约定时间交付，逾期交付的，支付违约金。3.房屋及车位存在瑕疵：解决办法：卖方应在交付时保证房屋及车位符合约定条件，如有瑕疵，买方有权要求卖方修复或退还部分房款及车位款。4.过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应按照约定配合完成过户手续，如有纠纷，可协商解决，协商不成的，可向法院