房屋买卖中介服务协议

房屋买卖中介服务协议合同编号：__________房屋买卖中介服务协议甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________丙方（中介服务方）：________________营业执照号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售房屋事宜，乙方购买房屋事宜，以及丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构：________________（3）房屋面积：________________平方米（4）房屋用途：________________（5）房屋产权情况：________________第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2甲方应在合同签订后________________天内，将房屋交付给乙方。2.3乙方应按照本合同约定支付房价款。2.4乙方应在房屋交付后，按照约定办理房屋过户手续。第三条中介服务方的权利和义务3.1丙方应提供专业的房地产中介服务，包括房屋买卖信息的发布、买受人的寻找、合同的签订等。3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.3丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第四条房价款及支付方式4.1乙方向甲方支付房价款共计人民币________________元（大写：________________元整）。4.2乙方支付房价款的方式为：（1）合同签订后________________天内，支付人民币________________元作为定金；（2）甲方交付房屋后，支付剩余房价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的房价款。5.3乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4丙方未按照约定提供中介服务，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________丙方（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户手续相关文件4.付款凭证5.房屋现状照片或视频6.房屋产权调查报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房屋所有权和权利瑕疵的自由；未能在约定时间内交付房屋；提供虚假房屋信息。认定：根据合同条款和相关法律规定，甲方未能履行合同义务的行为即可认定为违约。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房价款；无故拒绝接收房屋。认定：根据合同条款和相关法律规定，乙方未能履行合同义务的行为即可认定为违约。3.丙方违约行为：未能提供专业的中介服务；泄露甲乙双方隐私信息。认定：根据合同条款和相关法律规定，丙方未能履行合同义务的行为即可认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未能按期支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。必要时可依法解除合同。3.问题：丙方未提供中介服务或泄露隐私信息。解决办法：甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间