房屋买卖合同范本简单示例

房屋买卖合同范本简单示例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权人为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整；（2）余款人民币__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前支付。2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。买方应按照卖方的要求，提供相关资料，配合办理过户手续。（1）该房屋的所有权已转移给买方；（2）该房屋的物业管理费、水费、电费等各项费用已结清；（3）该房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定进行处理。第四条家具、家电等物品的处理4.1该房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，均包含在房价内。4.2买方同意在房屋交付时，按照本合同约定的数量和质量接收家具、家电等物品。4.3若买方对家具、家电等物品有特殊要求，双方可在本合同附件中进行约定。第五条税费5.1买卖双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.2买方应自行办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房款的____%。6.2若卖方在规定时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.信用报告复印件7.购房首付款证明复印件8.贷款批准函复印件9.房屋评估报告复印件10.房屋买卖合同附件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付房屋未能按约定时间办理产权转移手续房屋实际情况与合同描述不符2.买方违约行为：未能按约定时间支付房款未能按约定时间配合办理过户手续买方提供的个人信息不真实3.违约行为认定：违约行为应以合同约定为准违约行为应由违约方承担违约责任违约行为应依照中华人民共和国法律规定进行认定三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.物业管理费：指物业公司为管理小区而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房屋解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，如卖方仍不履行，买方可解除合同并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方拖延支付房款解决办法：卖方可以催告买方履行支付义务，如买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋实际情况与合同描述不符解决办法：买方可以在发现问题时及时通知卖方，卖方应在约定时间内予以整改。如卖方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：买方和卖方应积极配合提供相关资料，并及时向相关部门申请办理。如因买方或卖方原因导致过户手续办理缓慢，责任方应承担相应责任。