个人购房贷款协议

个人购房贷款协议合同编号：__________个人购房贷款协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系方式：________________4.贷款人代表：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系方式：________________4.借款人代表：_______________鉴于甲方是一家依法设立并有效存在的金融机构，具备贷款资质；乙方是一家依法设立并有效存在的个人，具备购房需求，双方为了明确双方在个人购房贷款过程中的权利和义务，经充分协商，达成一致，签订本协议。第一条贷款金额与用途1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。1.2乙方同意将甲方提供的贷款用于购买房产，具体房屋信息如下：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋总价：________________首付款比例：________________1.3乙方应按照本协议约定的还款方式和还款期限将贷款本息全部偿还给甲方。第二条贷款期限与还款方式2.1本协议项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2.1按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本息总额为￥____元，分____个月还清。2.2.2按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为￥____元，利息按剩余本金计算，分____个月还清。第三条贷款利率与费用3.1本协议项下的贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2乙方应支付给甲方的其他费用包括但不限于：贷款手续费、账户管理费、提前还款手续费等，具体费用标准以甲方相关规定为准。第四条贷款的发放与用途监管4.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。4.2甲方有权对乙方贷款用途进行监督和检查，确保贷款用于购买房产。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的贷款。5.2乙方应确保提供的购房信息真实、准确、完整。5.3乙方应按照本协议约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息。5.4乙方提前还款的，应按照甲方提前还款手续费相关规定支付相应费用。5.5乙方不得以任何理由延迟还款或拒绝还款。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按照本协议约定发放贷款。6.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监督和检查。6.3甲方有权在乙方违约的情况下采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、提高贷款利率、要求乙方立即偿还贷款本息等。6.4甲方应按照本协议约定为乙方保密个人信息。第七条违约责任7.1乙方未按照本协议约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照中国人民银行相关规定加收罚息。7.2乙方未按照本协议约定偿还贷款本息的，甲方有权采取本协议第六条所述措施。7.3甲方未按照本协议约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.个人身份证明文件2.购房合同或房产证3.贷款申请表4.收入证明文件5.资产负债表6.贷款用途证明文件7.授权书8.还款计划表9.贷款合同条款解释说明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：若乙方未将贷款用于购房，甲方有权提前收回贷款，并加收罚息。2.未按约定偿还贷款本息：乙方未按照约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息，视为违约。3.提供的购房信息不实：若乙方提供的购房信息不真实、准确、完整，甲方有权解除合同。4.延迟还款或拒绝还款：乙方无正当理由延迟还款或拒绝还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指具有贷款资质的金融机构。2.借款方：指需要贷款的个人。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。5.还款方式：指乙方偿还贷款本息的方式，包括等额本息还款和等额本金还款。6.违约：指借款方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的购房信息不实。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并加收罚息。3.问题：乙方未按约定偿还贷款本息。解决办法：甲方有权采取本协议第六条所述措施。4.问题：提前还款导致利息损失。解决办法：乙方需按照甲方提前还款手续费相关规定支付相应费用。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买房产时，向金融机构申请贷款的场景。2.房