房产买卖定金协议范本

房产买卖定金协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意支付定金。经双方友好协商，特订立本定金协议，以明确双方的权利义务。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产面积为____________________平方米，建筑结构为____________________。1.3房产现状为____________________。第二条定金金额及支付2.1乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为购房定金。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。第三条定金的使用及退还3.1双方按本协议约定的条款履行完毕后，乙方支付的定金抵作房价。3.2若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3若因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权不退还乙方已支付的定金。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付定金。4.4乙方应按本协议约定的时间履行购房义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2本协议约定的违约金为：人民币____________________元。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.定金收款收据5.房产过户相关税费支付凭证6.房产过户手续办理所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、金额支付定金未履行购房义务未保证房产拥有合法、完整的所有权，存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题2.乙方违约行为：未按约定时间、金额支付定金未履行购房义务因乙方原因导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.定金：指买卖双方为了确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.购房义务：指买方按照合同约定购买房产并支付价款的法律义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权依法转移给他人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付定金：乙方可以催告甲方履行支付定金的义务，如果甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未履行购房义务：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未保证房产拥有合法、完整的所有权，存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间、金额支付定金：甲方可以催告乙方履行支付定金的义务，如果乙方仍不履行，甲方有权解除合同。5.乙方未履行购房义务：甲方可以解除合同。6.因乙方原因导致合同无法继续履行：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房产买卖双方达成购房意向。2.房产买卖双方