房屋买卖合同及收据的签订与执行

房屋买卖合同及收据的签订与执行合同编号：__________房屋买卖合同及收据的签订与执行甲方（卖方）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋使用性质：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应按照约定配合甲方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给买方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约金=房款×违约天数×日利率。日利率为____%。5.3违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。6.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积测量报告3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续5.双方未按约定履行合同导致合同目的无法实现三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.日利率：按照约定的利率计算违约金的比例。5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：买方可以催告甲方尽快交付房屋，甲方应在合理期限内履行交付义务。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：解决办法：买方可以催告甲方尽快办理过户手续，甲方应在合理期限内履行过户义务。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，乙方应在合理期限内履行支付义务。4.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续：解决办法：甲方可以催告乙方尽快配合办理过户手续，乙方应在合理期限内履行配合义务。5.双方未按约定履行合同导致合同目的无法实现：解决办法：双方应进行友好协商，尽量达成一致意见，如协商不成，可以向人民法院提