房屋买卖合同相关规定

房屋买卖合同相关规定合同编号：__________房屋买卖合同相关规定卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋所有权证号/不动产权证号为_______________________。1.2房屋的规划用途为_______________________，房屋的土地使用权性质为_______________________。1.3房屋的建筑面积为_______________________平方米，套内建筑面积为_______________________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元，买方应按照贷款银行的要求，办理住房贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定，由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.房屋交易价格确认书6.贷款银行提供的贷款合同及还款计划表7.房屋过户税费计算书8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定时间支付首付款或贷款资金。3.房屋过户失败：由于卖方原因导致房屋过户手续未能顺利完成。4.房屋状况与约定不符：房屋的实际状况与双方约定的房屋基本状况不符。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记机构：指国家规定的负责不动产登记工作的机关。3.首付款：指买方在房屋交易中，按照约定向卖方支付的一部分房款。4.贷款资金：买方通过住房贷款方式支付房款的部分。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.买方逾期支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.房屋过户失败：解决办法：双方应共同配合，重新办理过户手续，相关费用由违约方承担。4.房屋状况与约定不符：解决办法：买方有权要求卖方返还已支付的房款，并有权要