按揭合同补充协议的签订要点

按揭合同补充协议的签订要点合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、主合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。二、主合同项下的贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、主合同项下的贷款利率为年利率__________%，按__________方式计息。四、乙方向甲方承诺，在主合同约定的贷款期限内，按照甲方规定的还款方式和还款金额按时还款。如乙方逾期还款，应按主合同约定的逾期利率支付逾期利息，同时甲方有权就逾期本金计收复利。五、乙方向甲方承诺，在主合同约定的贷款期限内，按照甲方规定的还款方式和还款金额按时还款。如乙方逾期还款，应按主合同约定的逾期利率支付逾期利息，同时甲方有权就逾期本金计收复利。六、乙方向甲方承诺，在主合同约定的贷款期限内，按照甲方规定的还款方式和还款金额按时还款。如乙方逾期还款，应按主合同约定的逾期利率支付逾期利息，同时甲方有权就逾期本金计收复利。七、甲乙双方同意，在本补充协议签订之日起，如国家法律法规、金融政策发生变动，影响甲乙双方权益的，双方应按照变动后的法律法规、金融政策，友好协商调整本补充协议。八、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。九、本补充协议未尽事宜，应按主合同的相关规定执行。如有冲突，以本补充协议为准。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《按揭合同》2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照副本复印件4.贷款人授权委托书5.贷款人及其代理人的身份证复印件6.贷款人及其代理人的名片7.贷款人及其代理人的联系方式8.贷款人及其代理人的授权书9.贷款人及其代理人的工作证复印件10.贷款人及其代理人的学历证明复印件11.贷款人及其代理人的专业技术职称证明复印件12.贷款人及其代理人的职业资格证书复印件13.贷款人及其代理人的税务登记证复印件14.贷款人及其代理人的组织机构代码证复印件15.贷款人及其代理人的开户许可证复印件16.贷款人及其代理人的贷款业务许可证复印件17.贷款人及其代理人的信用评级报告复印件18.贷款人及其代理人的审计报告复印件19.贷款人及其代理人的年度报告复印件20.贷款人及其代理人的内部控制自我评估报告复印件21.贷款人及其代理人的风险管理报告复印件22.贷款人及其代理人的合规报告复印件23.贷款人及其代理人的反洗钱报告复印件24.贷款人及其代理人的反恐融资报告复印件25.贷款人及其代理人的其他相关报告复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款2.乙方未按约定用途使用贷款3.乙方提供的担保不符合主合同约定4.乙方提供的个人信息、财务状况、业务经营状况等不真实、不准确、不完整5.乙方未按约定时间向甲方提供相关文件、资料、证明等6.乙方未按约定履行告知义务7.乙方未按约定配合甲方进行贷后管理8.乙方未按约定履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.按揭合同：指借款人为取得房屋等不动产权证书，向贷款人申请贷款，并以所购房屋等不动产设定抵押担保的合同。2.贷款人：指提供贷款，并有权要求借款人按期还款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款，并承诺按期还款的个人或单位。4.抵押担保：指借款人将其不动产设定为借款的担保，借款人不按期还款时，贷款人有权依法优先受偿。5.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款日期还款的行为。6.违约金：指借款人违反合同约定，应向贷款人支付的违约责任。7.贷款期限：指借款人按合同约定还款的期限。8.贷款利率：指借款人按合同约定支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：催收部门进行催收，增加违约金，直至通过法律途径追讨欠款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：要求乙方立即改正，并支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权提前收回贷款。3.问题：乙方提供的担保不符合主合同约定解决办法：要求乙方重新提供符合主合同约定的担保，如乙方拒不提供，甲方有权提前收回贷款。4.问题：乙方提供的个人信息、财务状况、业务经营状况等不真实、不准确、不完整解决办法：要求乙方立即改正，并支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按约定时间向甲方提供相关文件、资料、证明等解决办法：催收部门进行催收，要求乙方立即提供相关文件、资料、证明等。如乙方拒不提供，甲方有权解除合同。五、所有应