商业地产交易协议样本

商业地产交易协议样本合同编号：__________1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于出售方是所售商业地产的合法所有权人，并有权出售该商业地产；购买方愿意购买该商业地产，双方达成如下协议：第一条商业地产描述1.1商业地产位于____________________，总面积为____平方米。1.2商业地产的产权性质为________________，产权期限至________________。1.3商业地产的现状为____________________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。第二条交易价格及支付方式2.1商业地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2购买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向出售方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。2.3购买方应于____年____月____日前，向出售方支付剩余款项。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________________账号：____________________________开户行：__________________________第三条交付及过户3.1出售方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商业地产的所有权转移给购买方。3.2双方应共同向相关部门申请办理过户手续，所需费用由双方按照实际发生金额承担。3.3商业地产过户完成后，购买方应按照本协议约定的价格向出售方支付款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况减轻或免除相应的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本协议的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。出售方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________购买方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______________________________一、附件列表：1.商业地产权属证明2.商业地产现状评估报告3.交易价格支付凭证4.过户手续办理相关文件5.违约金计算公式说明6.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.出售方未按约定时间交付商业地产，或交付的商业地产与约定不符。2.出售方未按约定价格向购买方支付款项。3.购买方未按约定时间支付定金或剩余款项。4.购买方未按约定履行过户手续。5.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营或办公的房地产。2.定金：为确保合同履行，购买方预先支付给出售方的一定金额。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：将商业地产的所有权从出售方转移至购买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到出售方延迟交付商业地产的情况，购买方可以与出售方协商延期交付或要求赔偿。2.遇到购买方延迟支付款项的情况，出售方可以与购买方协商催缴款项或要求支付违约金。3.遇到不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据协议约定的不可抗力条款协商解决。4.在过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相