办公室租赁合同

办公室租赁合同合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1本合同中的“甲方”指出租方，即拥有出租办公室权利的实体或个人。

1.2本合同中的“乙方”指承租方，即租赁甲方办公室的实体或个人。

1.3“租赁物”指甲方提供给乙方使用的办公室，包括但不限于房间、设施、设备等。

1.4“租赁期限”指乙方租赁甲方办公室的期限。

第二章租赁物描述

2.1甲方出租的办公室位于【具体地址】，共计【面积】平方米，包括以下设施和设备：

2.1.1办公室一间，面积为【面积】平方米；

2.1.2会议室一间，面积为【面积】平方米；

2.1.3办公桌椅、文件柜等基本办公设施；

2.1.4网络接入、电话线路等通讯设施。

第三章租赁期限与租金

3.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【月/年】。

3.2乙方租赁办公室的租金为每月【金额】元，每季度支付一次，每次支付【金额】元。

3.3租金支付方式：【付款方式】。

3.4租赁期满后，如乙方需续租，应提前【时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件，并确保租赁物在租赁期限内的正常使用。

4.2甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物设施、设备正常运行。

4.3甲方应确保租赁物所在区域的公共设施正常使用，如电梯、空调、消防设施等。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定的条件和范围使用租赁物。

5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物在使用过程中的水费、电费、物业管理费等相关费用。

5.3乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物在租赁期满后恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.4乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应提前【时间】书面通知甲方，并经甲方同意。

5.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求搬离租赁物，并办理相关手续。

第六章保险与安全

6.1甲方应确保租赁物在租赁期间投保了火灾、水灾等必要的商业保险，并向乙方提供保险单副本。

6.2若乙方需要额外保险，乙方应自行投保，并承担相应保险费用。

6.3甲方应确保租赁物的安全设施符合国家相关安全标准，包括但不限于消防设施、防盗设施等。

6.4乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关安全规定，确保自身和他人的安全。

第七章维修与保养

7.1甲方负责租赁物的定期维修与保养，确保租赁物的正常运行。

7.2乙方应合理使用租赁物，若因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

7.3乙方如发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【时间】内进行维修。

7.4甲方进行维修或保养时，应提前通知乙方，必要时甲方有权进入租赁物进行维修保养。

第八章转租与分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。

8.2若甲方同意乙方的转租或分租请求，乙方应与第三方签订租赁合同，并确保第三方遵守本合同的规定。

8.3乙方在转租或分租期间，仍对本合同项下的权利和义务承担责任。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

9.3若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。

9.4若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

第十章合同的变更与解除

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

10.2任何一方不得单方面变更本合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，乙方应提前【时间】通知甲方，并有权解除合同。

10.4在租赁期限内，如甲方违反本合同且无法补救，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

10.5合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物，并办理相关手续。如乙方逾期搬离，甲方有权自行处理租赁物，并不退还乙方已支付的租金和押金。

第十一章争议解决

11.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体法院或仲裁机构】进行诉讼或仲裁。

11.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第十二章保密条款

12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后【时间】内有效。

12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。

第十三章违约赔偿

13.1一方违反本合同的规定，应向另一方支付违约金，违约金为本合同总租金的【百分比】。

13.2除此之外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

13.3若因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。

第十四章其他条款

14.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止等事项，均适用中华人民共和国法律。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力