办公室租赁合同

办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有办公室出租权的出租方，具备独立法人资格。1.1.2乙方为合法使用办公室的承租方，具备独立法人资格。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁办公室过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。1.2.2本合同依照相关法律法规、行业规范及双方协商一致的原则订立。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方出租给乙方的办公室租赁事宜。1.3.2本合同所涉及的办公室位于__________（地址）。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。2.2租金2.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2租金支付方式为：______（现金、转账、等）。第三章办公室交付及使用3.1办公室交付3.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将办公室交付给乙方使用。3.1.2办公室交付时，甲乙双方应对办公室的设施、设备进行清点，并签字确认。3.2办公室使用3.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用办公室，不得擅自改变办公室结构和用途。3.2.2乙方在使用办公室过程中，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。第四章维修及保养4.1维修责任4.1.1办公室的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的人为损坏除外。4.1.2乙方在发现办公室设施、设备损坏时，应及时通知甲方进行维修。4.2保养责任4.2.1乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明，合理使用并妥善保养办公室内的设施、设备。4.2.2乙方不得擅自更换、拆卸办公室内的设施、设备。第五章违约责任5.1违约赔偿5.1.1如甲方未能按照本合同约定交付办公室，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。5.1.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同租金的____%。5.2其他违约责任5.2.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。5.2.2乙方在使用办公室过程中，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章保险与安全6.1保险责任6.1.1甲方应确保在租赁期间，办公室所在建筑物的主体结构及公共设施投保相应的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害及意外。6.1.2乙方应自行承担其物品的财产保险责任，甲方不负任何乙方物品的保险责任。6.2安全保障6.2.1甲方应确保办公室所在建筑的安全设施符合国家相关安全标准，包括消防、防盗等设施。6.2.2乙方在使用办公室期间，应遵守甲方制定的安全管理制度，确保办公环境的安全。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照本合同约定的租金及支付方式收取租金。7.1.2甲方有权在租赁期满后收回办公室的使用权。7.2甲方义务7.2.1甲方应确保在租赁期间，办公室的供水、供电、供暖、空调等设施正常运作。7.2.2甲方应负责办公室所在建筑物的日常维修与保养，确保乙方正常使用。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限使用办公室。8.1.2乙方有权要求甲方履行维修、保养义务，保障办公室的正常使用。8.2乙方义务8.2.1乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。8.2.2乙方应合理使用办公室，并负责日常的小型维修和保养。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的变更必须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致，并在变更协议上签字盖章。9.1.2任何一方未经对方同意，单方面变更合同内容均属无效。9.2合同解除9.2.1在租赁期限内，除非本合同另有规定，否则任何一方不得提前解除合同。9.2.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在租赁过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均负有保密义务。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2保密措施11.2.1双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露给第三方。11.2.2双方应限制内部员工对保密信息的接触，并对员工进行保密教育。第十二章违约赔偿12.1违约责任12.1.1如甲方违反本合同规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。12.1.2如乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。12.2赔偿范围12.2.1违约赔偿范围包括直接经济损失和合理费用，具体金额根据实际损失计算。12.2.2双方另有约定的，按照约定执行。第十三章合同的继承与转让13.1合同继承13.1.1如甲乙双方发生合并、分立等变更，本合同对继承主体具有法律约束力。13.1.2继承主体应继续履行本合同的权利和义务。13.2合同转让13.2.1除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2.2如需转让，应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十四章其他条款14.1通知与送达14.1.1双方在履行本合同过程中，所有的通知、函件等均应以书面形式送达对方。14.1.2通知、函件送达后，视为对方已收到。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于租赁办公室平面图、设施清单等。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1本合同在租赁期满后自行终止，双方无争议的，可以签订新的租赁合同。15.1.2双方在合同期限内，经协商一致，可以提前终止本合同。15.2合同解除15.2.1在租赁期限内，如一方严重违反本合