办公室租赁协议

办公室租赁协议合同编号：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议所指“甲方”指出租方，即拥有出租权的个人或单位。

1.1.2本协议所指“乙方”指承租方，即租赁甲方办公室的个人或单位。

1.1.3本协议所指“租赁物”指甲方出租给乙方的办公室。

1.2本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁办公室事宜达成以下协议。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物基本情况

2.1.1办公室位于__________，面积为__________平方米。

2.1.2办公室设施包括：空调、暖气、照明、网络接入等。

2.1.3办公室交付时，甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途的需求。

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁办公室的用途为：__________（具体用途）。

2.2.2乙方租赁期间，不得改变租赁物的用途，如需改变用途，应书面征得甲方同意。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途的需求，并负责租赁物的维修、保养。

4.1.3甲方应在租赁期满后，按照本协议约定将租赁物及附属设施恢复原状。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。

4.2.2乙方应按时支付租金，并按照本协议约定承担租赁物的维修、保养责任。

4.2.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供符合乙方租赁用途的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

5.1.2甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

5.2.2乙方违反租赁用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

第六章维修与保养

6.1甲方维修与保养责任

6.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间设施设备正常运行，对租赁物的维修、保养负有主要责任。

6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修、保养的合理要求后，及时进行维修、保养，确保乙方的正常办公不受影响。

6.2乙方维修与保养责任

6.2.1乙方对租赁物进行日常维护保养，确保租赁物的清洁和使用安全。

6.2.2乙方在使用过程中，因不当使用造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第七章转租与转让

7.1乙方转租

7.1.1乙方在租赁期间不得擅自将租赁物转租给第三方。

7.1.2若乙方确需转租，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订书面转租协议后，方可进行转租。

7.2甲方转让

7.2.1甲方有权在租赁期间将租赁物的所有权转让给第三方。

7.2.2甲方转让租赁物时，应提前一个月书面通知乙方，并确保新业主同意本租赁协议的继续履行。

第八章保险与安全

8.1保险

8.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间已投保必要的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等。

8.1.2乙方应自行承担租赁物内部财产的保险责任。

8.2安全

8.2.1甲方应确保租赁物符合国家安全标准，乙方在使用过程中应遵守安全操作规程。

8.2.2乙方不得在租赁物内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险作业。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十章其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一章租赁物的交付与验收

11.1交付

11.1.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物按照本协议约定的条件和状态交付给乙方使用。

11.1.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的现状，并签署验收记录。

11.2验收

11.2.1乙方应在验收合格后，按照本协议约定的用途使用租赁物。

11.2.2如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至达到约定的交付标准。

第十二章环境保护与卫生

12.1环境保护

12.1.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家和地方的环境保护法律法规，不得排放污染物。

12.1.2乙方应采取有效措施，防止噪声、振动等对周边环境造成不利影响。

12.2卫生

12.2.1乙方应负责租赁物内部的清洁卫生，保持良好的办公环境。

12.2.2乙方不得在租赁物内堆放杂物，影响租赁物的整洁和消防安全。

第十三章财务与税收

13.1财务

13.1.1乙方应按照国家财务会计制度的规定，对租赁物的使用进行会计核算。

13.1.2乙方应保留与租赁物使用相关的财务凭证，以备甲方或相关管理部门检查。

13.2税收

13.2.1乙方应按照国家税收法律法规的规定，承担与租赁物使用相关的税收义务。

13.2.2乙方应按时向税务机关申报并缴纳相关税费，避免因欠税产生的不利后果。

第十四章提前解约

14.1甲方提前解约

14.1.1甲方因特殊原因需提前解约，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

14.1.2甲方提前解约后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并办理相关交付手续。

14.2乙方提前解约

14.2.1乙方因特殊原因需提前解约，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

14.2.2乙方提前解约后，甲方有权收回租赁物，并有权要求乙方承担因提前解约产生的损失。

第十五章终止与解除

15.1终止

15.1.1本协议因租赁期满、提前解约或其他约定终止事项发生而终止。

15.1.2终止后，双方应按照本协议约定办理租赁物的交接手续。

15.2