办公室楼宇租赁协议

办公室楼宇租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系地址：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系地址：________________第一章租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的办公室楼宇位于__________，共计__________平方米。1.2办公室楼宇的建筑结构、设施设备、装修标准等详见附件一。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为____期支付，每期支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四章维修与保养4.1甲方负责办公室楼宇的维修与保养，确保楼宇的正常使用。4.2乙方在租赁期间，应合理使用办公室楼宇及设施设备，如有损坏，应及时通知甲方维修。4.3乙方因使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第五章乙方权益及义务5.1乙方有权按照本合同约定使用办公室楼宇。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用办公室楼宇内的设施设备。5.3乙方在租赁期间，应遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期满后，应将办公室楼宇及设施设备恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求承担赔偿责任。第六章甲方权益及义务6.1甲方应确保办公室楼宇在租赁期内符合国家相关安全标准，具备正常使用条件。6.2甲方应负责办公室楼宇的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等服务。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违反法律法规或租赁合同约定的活动。6.4甲方在租赁期内不得随意提高租金，如有调整，需提前三个月通知乙方，并协商一致。6.5甲方在租赁期满后，应按照合同约定将办公室楼宇及附属设施无偿交付给乙方使用。第七章转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的办公室楼宇全部或部分转租或转让给第三方。7.2如乙方获准转租或转让，乙方应确保接租方或受让方符合甲方的要求，并承担由此产生的一切费用。7.3乙方转租或转让后，原租赁合同对甲乙双方及接租方或受让方继续有效。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同任何条款，均视为违约，应承担相应的违约责任。8.2甲方违约导致乙方无法正常使用办公室楼宇，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_____%。8.3乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_____%。8.4双方应严格遵守国家关于租赁合同的相关法律法规，如因法律法规变动导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。10.5本合同的有效期为租赁期限，自租赁期满之日起自动失效。（以上内容为合同，以下为附件，附件内容请参考附件一至附件五）第十一章保险责任11.1甲方应负责为办公室楼宇购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。11.2乙方应自行承担其经营活动中产生的风险，并购买相应的商业保险。11.3若因乙方原因导致办公室楼宇遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.4双方应互相提供保险单副本，以便于对方了解保险覆盖情况。第十二章安全与消防12.1甲方应确保办公室楼宇的安全设施符合国家相关标准，并定期进行安全检查。12.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方进行安全检查。12.3乙方应负责其使用区域内消防设施的维护和检查，确保消防设施的正常使用。12.4双方应共同制定火灾应急预案，并定期组织演练。第十三章环境保护13.1甲方应确保办公室楼宇的环保设施符合国家环保标准。13.2乙方应遵守国家环保法规，不得在租赁期间从事任何污染环境的活动。13.3乙方应合理使用能源和水资源，减少对环境的影响。13.4双方应共同努力，采取节能减排措施，提高办公环境的质量。第十四章终止与解除合同14.1在租赁期限内，除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。14.2如乙方未按约定支付租金超过____个月，甲方有权解除合同。14.3如甲方未按约定提供办公室楼宇，乙方有权解除合同。14.4合同终止或解除后，乙方应按甲方要求搬离办公室楼宇，并将楼宇恢复原状。第十五章其他约定15.1本合同签订后，双方应遵守诚信原则，履行合同义务。15.2双方应保密对方因履行本合同而获得的商业秘密和机密信息。15.3双方应共同努力，维护良好的租赁关系，促进双方的长期合作。15.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。以下为