2024年房产交易居间服务规范合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务规范合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条：房产交易信息2.1房产基本信息2.2甲方出售意愿及价格2.3乙方购买意愿及价格第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务内容3.2丙方服务的时间及期限第四条：费用及支付4.1丙方服务费用4.2支付方式及时间第五条：合同的履行5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务5.3丙方履行合同的义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定11.2甲方与丙方其他约定11.3乙方与丙方其他约定第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条：完整协议14.1本合同构成甲乙丙三方之间的完整协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的currentOwner，拥有房屋所有权的人。1.2乙方（买方）：指愿意购买该房屋的购买者，具有购房资格和购买能力。1.3丙方（居间服务方）：指具有房产交易居间服务资质的中介机构，负责为甲方和乙方提供房产交易的居间服务。第二条：房产交易信息2.1房产基本信息：该房屋的坐落位置、面积、户型、建筑结构、建成年份等。2.2甲方出售意愿及价格：甲方出售房屋的最低价格，以及甲方期望的成交价格。2.3乙方购买意愿及价格：乙方购买房屋的最高价格，以及乙方期望的成交价格。第三条：居间服务内容3.1丙方提供的服务内容：丙方应向甲方和乙方提供包括但不限于房屋信息发布、看房安排、交易咨询、合同起草、交易手续代办等服务。3.2丙方服务的时间及期限：丙方应自合同签订之日起，至房屋交易完成之日止，提供居间服务。第四条：费用及支付4.1丙方服务费用：丙方提供居间服务所收取的费用，以及费用的计算方式和标准。4.2支付方式及时间：甲方和乙方应按照约定方式向丙方支付服务费用，以及支付的时间节点。第五条：合同的履行5.1甲方履行合同的义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，配合丙方完成看房、交易等环节。5.2乙方履行合同的义务：乙方应向甲方支付购房款项，按照约定时间完成房屋过户等交易手续。5.3丙方履行合同的义务：丙方应按照约定提供居间服务，协助甲方和乙方完成房产交易。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更的条件和程序，包括但不限于甲方和乙方同意变更、丙方同意变更等。6.2合同解除的条件：合同解除的条件和程序，包括但不限于甲方和乙方协商一致解除、丙方同意解除等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条：保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方为实现房产交易而交换的包括但不限于个人信息、房产信息、交易条件等不宜公开的信息。9.2保密义务及期限：甲方、乙方和丙方对保密信息承担保密义务，未经信息披露方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定：甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，乙方应按照约定时间支付购房款项。11.2甲方与丙方其他约定：甲方应配合丙方完成看房、交易等环节，丙方应按照约定时间提供居间服务。11.3乙方与丙方其他约定：乙方应向丙方支付服务费用，丙方应协助乙方完成房屋过户等交易手续。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式进行。a)甲乙双方完成房屋交易，且支付完毕应付款项；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)丙方未能按照约定提供居间服务，甲乙双方协商一致解除合同。第十三条：通知与送达13.1通知方式：甲乙丙三方之间的通知可通过电话、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址及联系方式：甲乙丙三方应在本合同中约定各自的联系地址和联系方式。第十四条：完整协议14.1本合同构成甲乙丙三方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同范本附件四：居间服务协议附件五：交易税费明细表附件六：付款凭证附件七：房屋过户手续办理指南附件八：甲方和乙方身份证明复印件附件九：丙方营业执照复印件附件十：丙方资质证明复印件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件编号、发证机关等信息。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等问题的法律文件。附件中应包含房屋产权清晰证明的复印件，并在合同中注明证明文件编号、出具机构等信息。附件三：房屋买卖合同范本详细要求和说明：房屋买卖合同范本是为了规范甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，明确交易条件、付款方式、过户手续等事项。附件中应包含房屋买卖合同范本的复印件，并在合同中注明合同编号、签订日期等信息。附件四：居间服务协议详细要求和说明：居间服务协议是丙方与甲乙双方之间就居间服务内容、费用、期限等事项达成的一致协议。附件中应包含居间服务协议的复印件，并在合同中注明协议编号、签订日期等信息。附件五：交易税费明细表详细要求和说明：交易税费明细表是列出甲乙双方在房产交易过程中应缴纳的各项税费及金额的表格。附件中应包含交易税费明细表的复印件，并在合同中注明表格编号、税费计算依据等信息。附件六：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明甲乙双方在房产交易过程中支付款项的凭证。附件中应包含付款凭证的复印件，并在合同中注明凭证编号、付款金额、付款日期等信息。附件七：房屋过户手续办理指南详细要求和说明：房屋过户手续办理指南是为了指导甲乙双方顺利完成房屋过户手续提供的指南。附件中应包含房屋过户手续办理指南的复印件，并在合同中注明指南版本、出具机构等信息。附件八：甲方和乙方身份证明复印件详细要求和说明：甲方和乙方身份证明复印件是为了验证甲乙双方的身份信息。附件中应包含甲方和乙方身份证明的复印件，并在合同中注明证件名称、证件号码、有效期限等信息。附件九：丙方营业执照复印件详细要求和说明：丙方营业执照复印件是为了验证丙方的经营资质。附件中应包含丙方营业执照的复印件，并在合同中注明营业执照编号、有效期限等信息。附件十：丙方资质证明复印件详细要求和说明：丙方资质证明复印件是为了验证丙方的居间服务资格。附件中应包含丙方资质证明的复印件，并在合同中注明资质证明编号、有效期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息。2.甲方未按约定时间配合丙方完成看房、交易等环节。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定完成房屋过户等交易手续。5.丙方未按约定提供居间服务。6.丙方未按约定时间提供居间服务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款项的1%。3.丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为居间服务费用的1%。示例说明：如甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方购房，甲方应向乙方支