房屋出租委托代理合同2024年适用版

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房屋出租委托代理合同2024年适用版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租期限2.1开始日期2.2结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条出租人的权利与义务6.1保证房屋质量6.2提供必要协助第七条承租人的权利与义务7.1按时支付租金7.2合理使用房屋第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条出租期限2.1开始日期：2024年1月1日2.2结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条押金4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还：合同到期后，如无损坏或损坏小于等于合同约定的免赔额度，则押金退还给承租人第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：保证房屋及设施的正常使用，对房屋及设施进行定期检查和保养5.2承租人责任：合理使用房屋及设施，如有损坏，承担相应的维修费用第六条出租人的权利与义务6.1保证房屋质量：出租人应保证房屋符合国家有关租赁住房的标准，无重大安全隐患6.2提供必要协助：出租人在租赁期间应提供必要的协助，如房屋维修、设施更换等第七条承租人的权利与义务7.1按时支付租金：承租人应按合同约定的时间和方式支付租金7.2合理使用房屋：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用第八条合同变更8.1变更条件：合同履行期间，如出租人或承租人需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方8.2变更程序：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，作为合同的附件第九条合同解除9.1解除条件：合同履行期间，如出租人或承租人提前终止合同，应提前一个月书面通知对方9.2解除程序：双方就解除事项达成一致后，办理相关手续，结清各项费用，退还押金第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任，向承租人支付违约金10.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或损害房屋及设施，应承担违约责任，向出租人支付违约金第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决11.2第三方调解：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全13.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号单元室第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件中应包含房屋内外部的照片，以及房屋内所有设施的清单，包括家具、家电等。附件二：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：记录房屋钥匙的交付时间、地点、接收人等信息，以证明钥匙的交付情况。附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录每次租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以证明租金的支付情况。附件四：押金支付及退还协议详细要求和说明：协议中应明确押金的金额、退还条件及程序，以及押金的支付时间。附件五：房屋维护与保养记录详细要求和说明：记录房屋的维护与保养情况，包括检查、维修的时间、内容等信息。附件六：合同变更协议详细要求和说明：协议中应包含变更事项、变更时间、双方签字等信息。附件七：合同解除协议详细要求和说明：协议中应包含解除原因、解除时间、双方签字等信息。附件八：违约金计算方式详细要求和说明：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或服务。2.承租人未按合同约定支付租金或损害房屋及设施。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人