房产购置合同：2024二手房买卖具体条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产购置合同：2024二手房买卖具体条款本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担方5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权清晰6.2房屋瑕疵声明7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1税费承担10.2物业费承担10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋所有权证号：京X字第号。第二条买卖双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X代理人：X代理关系：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款人民币万元整，通过银行贷款方式支付。3.3付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内，买方支付首付款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自款项支付完毕之日起，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。4.2过户时间：自本合同签订之日起，买方应尽快办理过户手续，卖方应予以协助。过户完成时间以房产交易中心出具的过户证明为准。4.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。5.2维修责任划分：卖方负责维修房屋在交付时已存在的问题。因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权清晰：卖方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖方未能按本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，应向买方支付违约金人民币万元整。7.2买家违约责任：如买方未能按本合同约定时间支付房款或未能按约定办理过户手续，应向卖方支付违约金人民币万元整。第八条至第十四条内容因不符合您的要求，故不进行输出。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条其他条款10.1税费承担：除本合同另有约定外，办理房屋过户手续过程中产生的税费由买方承担。10.2物业费承担：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。10.3户口迁移：卖方应在本合同约定的交付房屋之日起一个月内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金人民币万元整。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2卖家身份证明复印件：附件二11.3买家身份证明复印件：附件三第十二条合同签订日期2024年X月X日第十三条合同签订地点北京市区路号第十四条双方签字盖章出卖人（卖方）：买受人（买方）：见证人（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：卖家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面。附件说明：作为本合同附件，用以证明卖方的身份。附件三：买家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面。附件说明：作为本合同附件，用以证明买方的身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按本合同约定时间交付房屋。2.卖家未能保证房屋质量。3.买家未能按本合同约定时间支付房款。4.买家未能按约定办理过户手续。责任认定标准：1.卖家违约金：如卖方未能按本合同约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，应向买方支付违约金人民币万元整。2.买家违约金：如买方未能按本合同约定时间支付房款或未能按约定办理过户手续，应向卖方支付违约金人民币万元整。示例说明：1.若卖方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约，应向买方支付违约金人民币万元整。2.若买方未能在约定的时间内支付房款，则构成违约，应向卖方支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区路号小区号楼单元室的住宅建筑。3.套内面积：指房屋内墙面勒脚以内结构外围水平投影面积。4.户型：指房屋的房间布局和面积分配。5.所有权证号：指北京市不动产登记中心颁发的用以证明房屋所有权归属的证书编号。6.契税：指根据《中华人民共和国契税法》规定，买方在购买房屋时应缴纳的税费。7.个人所得税：指根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，卖方在出售房屋时应缴纳的税费。8.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。1.房屋：本合同中的交易对象，具体指明位