2024年宁波地区房产购置合同示例

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年宁波地区房产购置合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条购置价格3.1购置总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产质量5.1质量标准5.2质量保修第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2购房发票复印件第十二条其他约定12.1补充条款12.2双方的其他约定第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章第十四条合同的份数14.1甲方保留一份14.2乙方保留一份14.3相关部门备案一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（卖方）：乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：房产位于浙江省宁波市________区________街道________路________号，房屋产权证号：____________。2.2房产面积：房产证载明的房屋建筑面积为____平方米。2.3房产所有权：乙方保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条购置价格3.1购置总金额：双方协商一致，甲方购买乙方房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式：甲方应按下列方式向乙方支付购房款：（1）甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金；（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民币____元；3.3付款时间：如甲方逾期支付购房款，应按逾期金额的日利率____‰支付违约金。第四条交付及过户4.1交付时间：自甲方支付完毕全部购房款之日起____个工作日内，乙方将房产交付给甲方。4.2交付条件：（1）房产所有权证；（2）他项权利证书；（3）房屋租赁合同（如有的话）；（4）水、电、煤气等户号和密码；（5）物业管理费结清单；（6）其他可能影响甲方居住的文件和条件。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至甲方名下。过户费用由甲方承担。第五条房产质量5.1质量标准：乙方保证房产符合国家关于住宅建筑的标准和规范，无重大质量问题。5.2质量保修：自房产交付之日起，甲方享有____年的质量保修期。在保修期内，如房产出现质量问题，乙方负责维修或更换。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房产天数×房产购置总金额×日利率。第七条争议解决7.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向宁波市房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向宁波市人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。8.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按合同约定办理相关手续，并支付违约金。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本合同有效期内及合同解除后____年内。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2购房发票复印件11.3其他与房产有关的文件和资料。第十二条其他约定12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2双方的其他约定：双方同意，本合同以外的其他事项，均按照双方的口头约定执行。第十三条合同的签署13.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点：浙江省宁波市________区________街道________路________号。13.3签字盖章：甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________第十四条合同的份数14.1甲方保留一份14.2乙方保留一份14.3宁波市房地产交易中心备案一份本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，宁波市房地产交易中心备案一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。复印件上应加盖卖方公章，以证明其真实性。附件二：购房发票复印件附件要求：购房发票复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。复印件上应加盖卖方公章，以证明购房款的支付情况。附件三：其他与房产有关的文件和资料附件要求：包括但不限于房产规划图纸、建筑设计图纸、装修验收报告等。所有附件应清晰、完整，不得有任何涂改、污损。复印件上应加盖卖方公章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方逾期支付购房款。甲方未按约定时间办理过户手续。乙方未按约定时间交付房产。乙方提供的房产存在重大质量问题。双方未履行保密义务。违约责任认定标准：逾期付款：每逾期一日，甲方应支付逾期付款金额的__‰作为违约金。逾期交付：每逾期一日，乙方应支付房产购置总金额的__‰作为违约金。质量问题：如房产存在重大质量问题，乙方应负责维修或更换，并支付甲方相应的赔偿金。保密义务违反：违约方应支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息所产生的损失金额×违约方在合同履行过程中的收益比例。示例说明：如甲方逾期支付购房款，乙方有权拒绝交付房产，并按违约金计算方式向甲方追讨逾期付款违约金。如乙方未按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的不动产权证书。过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定手续。违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密的义务。解释：房产证：是证明房产所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。过户手续：包括房产所有权转移登记、变更登记等手续，需按照不动产登记规定进行。违约金：是一种经济赔偿方式，用于补偿因违约行为导致的损失。保密义务：合同双方在合同履行过程中对获得的对