房地产营销代理合同（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产营销代理合同（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方产品（房地产项目）1.4乙方营销团队2.合同期限2.1营销代理期限2.2合同续约条款3.营销目标和策略3.1销售目标3.2营销策略和方案3.3推广活动和宣传费用4.代理费用和支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3乙方提供发票及税务处理5.合作流程和业务协调5.1项目启动会5.2业务培训和资料提供5.3销售过程中的业务协调6.业绩评估和奖励机制6.1业绩评估标准6.2奖励机制及奖金分配7.保密条款7.1双方商业秘密7.2信息保密期限7.3泄密责任追究8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式及途径9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.法律适用和争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式及途径11.其他条款11.1不可抗力11.2合同终止条件11.3合同签署日期和地点12.附件12.1营销计划书12.2代理费用明细表12.3业绩奖励方案13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同正本和副本14.1合同正本数量及分发14.2合同副本数量及备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方产品（房地产项目）1.4乙方营销团队第二条合同期限2.1营销代理期限本合同代理期限为____年，自双方签署之日起计算。代理期限届满，如双方无异议，本合同自动续约一年。2.2合同续约条款双方应在代理期限届满前一个月内，根据实际情况协商确定是否续约，并签订书面续约协议。如双方未能就续约达成一致，本合同到期后自动终止。第三条营销目标和策略3.1销售目标乙方应在代理期限内，根据甲方产品特点和市场状况，制定合理的销售目标，并提交甲方审批。甲方应给予必要的指导和建议。3.2营销策略和方案乙方应根据甲方产品特点和市场状况，制定详细的营销策略和方案，包括但不限于广告宣传、推广活动、客户拓展等，并提交甲方审批。甲方应给予必要的指导和建议。3.3推广活动和宣传费用乙方向甲方支付的推广活动和宣传费用为____元（大写：_________________________元整），用于乙方在代理期限内开展甲方产品的营销推广活动。费用支付时间及方式详见本合同第四条。第四条代理费用和支付方式4.1代理费用计算方式代理费用根据乙方实际销售业绩的____%计算，具体计算方式如下：（1）乙方每销售一套甲方产品，按照甲方产品销售价格的____%向甲方支付代理费用；（2）乙方每销售一平方米甲方产品，按照甲方产品销售价格的____%向甲方支付代理费用。4.2代理费用支付时间乙方应在每月____日前，将上一月度的代理费用支付给甲方。4.3乙方提供发票及税务处理乙方应按照中国税法规定，为甲方开具合法发票，并承担相关税务责任。如有需要，甲方应协助乙方进行税务申报。第五条合作流程和业务协调5.1项目启动会本合同签订后，乙方应组织项目启动会，介绍甲方产品特点、市场状况和营销策略，并与甲方就合作细节进行沟通和协商。5.2业务培训和资料提供乙方应提供甲方产品、市场及营销相关的培训和资料，并确保甲方人员充分了解和掌握。5.3销售过程中的业务协调乙方应负责协调甲方、客户及相关部门之间的关系，确保销售过程顺利进行。如遇问题和困难，乙方应主动与甲方沟通，共同解决。第六条业绩评估和奖励机制6.1业绩评估标准乙方营销团队的业绩评估标准如下：（1）按照实际销售套数及面积计算业绩；（2）根据乙方实际投入的推广费用及效果评估业绩；（3）根据客户满意度调查结果评估业绩。6.2奖励机制及奖金分配乙方营销团队根据业绩评估结果，可获得如下奖励：（1）按照实际销售业绩的____%，作为奖金分配给乙方营销团队成员；（2）根据推广费用投入效果，给予乙方营销团队一定的奖金；（3）根据客户满意度调查结果，给予乙方营销团队一定的奖金。具体奖励办法及奖金分配方式由双方另行签订书面协议。第八条保密条款8.1双方商业秘密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等）应予以严格保密。8.2信息保密期限双方对本合同及合同履行过程中获悉的对方商业秘密的保密义务，自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任追究如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.2争议解决方式及途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或继续履行本合同。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止本合同；（2）合同履行期限届满，双方未续签；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同签署日期和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。第十二条附件12.1营销计划书本合同附件一《营销计划书》，详细描述了乙方营销策略、推广活动、宣传费用等具体内容。12.2代理费用明细表本合同附件二《代理费用明细表》，详细列明了代理费用的计算方式、支付时间及金额等信息。12.3业绩奖励方案本合同附件三《业绩奖励方案》，详细说明了业绩评估标准、奖励机制及奖金分配方式等内容。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方（委托方）：（签字/盖章）13.2乙方签字盖章乙方（代理方）：（签字/盖章）第十四条合同正本和副本14.1合同正本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及备案本合同副本数量及备案事项，双方另行协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：营销计划书详细要求和说明：营销计划书应包括市场分析、目标客户群体、推广策略、广告投放计划、销售渠道、活动计划等内容。乙方应根据甲方产品特点和市场状况，制定合理的营销计划书，并提交甲方审批。甲方应对乙方的营销计划书进行审核，并提出修改意见，以便双方达成一致。附件二：代理费用明细表详细要求和说明：代理费用明细表应列明代理费用的计算方式、支付时间及金额等信息。乙方应根据实际销售业绩的百分比向甲方支付代理费用。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付代理费用。附件三：业绩奖励方案详细要求和说明：业绩奖励方案应包括业绩评估标准、奖励机制及奖金分配方式等内容。乙方营销团队根据实际销售业绩可获得相应的奖金。奖金分配应公平合理，确保乙方营销团队成员的积极性和激励机制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：甲方未按照约定提供甲方产品或服务，导致乙方销售目标的，应视为甲方违约。乙方未按照约定进行营销推广活动，导致销售业绩未达到约定目标的，应视为乙方违约。双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应视为双方违约。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供甲方产品，导致乙方无法按计划进行营销推广，甲方应承担未能提供产品的违约责任。如果乙方未能在约定时间内完成销售业绩，乙方应承担未能完成销售目标的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：合同：指甲方和乙方之间签订的房地产营销代理合同，明确了双方的权利和义务。甲方：指拥有或代理房地产项目的公司或个人，委托乙方进行营销推广。乙方：指具有房地产营销代理资格的公司或个人，接受甲方的委托进行营销推广。营销计划书：乙方制定的详细营销策略和方案，用于指导乙方进行营销推广活动。代理费用：乙方根据实际