2024年标准融资租赁房产抵押协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准融资租赁房产抵押协议本合同目录一览第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定第二条出租人与承租人的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息第三条租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付3.2租赁物的验收第四条租金的支付4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间与方式第五条房产抵押5.1抵押物的描述5.2抵押权的设立与消灭第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的承担第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1租赁物的保险12.2租赁物的维修与保养第十三条附件13.1租赁物清单13.2房产抵押登记证明第十四条签署14.1合同的签署日期14.2签署人的身份证明第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的房产，具体房屋信息如下：房屋面积：平方米房屋结构：房屋用途：1.2租赁期限的确定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条出租人与承租人的基本信息2.1出租人的基本信息名称：有限公司地址：省市区路联系人：联系电话：2.2承租人的基本信息名称：公司地址：省市区路联系人：联系电话：第三条租赁物的交付与验收3.1租赁物的交付出租人应于租赁期限开始之日起日内，将租赁物交付给承租人。3.2租赁物的验收承租人应于收到租赁物后日内进行验收，并将验收结果通知出租人。第四条租金的支付4.1租金的计算方式租金按月支付，每月租金为元。4.2租金的支付时间与方式承租人应于每月的日前，将当月租金支付给出租人。支付方式为银行转账，账号信息如下：开户行：银行账号：第五条房产抵押5.1抵押物的描述抵押物为承租人所租赁的房产。5.2抵押权的设立与消灭承租人应于租赁期限开始之日起日内，将抵押权设立在租赁物上，并将抵押权证交给出租人。租赁期满后，承租人按照约定将房产归还给出租人，抵押权随之消灭。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更任何一方如需变更合同条款，应提前天书面通知对方，经对方同意后方可生效。6.2合同的解除在租赁期限内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。合同一方严重违约的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼管辖本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期限届满，且承租人已按照约定将租赁物归还给出租人，本合同终止。9.3合同的解除条件在租赁期限内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。合同一方严重违约的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的其他信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1租赁物的保险承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租人。11.2租赁物的维修与保养承租人应负责租赁物的日常维修与保养，保证租赁物的正常使用。第十二条附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2房产抵押登记证明附件二：房产抵押登记证明第十三条签署13.1合同的签署日期本合同于年月日签署。13.2签署人的身份证明签署人身份证号码：第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于年月日签署。14.2签署人的身份证明签署人身份证号码：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、状态等信息，确保双方对租赁物的认识和确认一致。附件二：房产抵押登记证明详细要求和说明：房产抵押登记证明应由相关政府部门出具，证明承租人已将租赁物作为抵押物进行登记，出租人可以依据该证明行使抵押权。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间交付租赁物、未维护租赁物符合约定的使用条件等。违约责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的直接损失等。示例说明：如果出租人未在约定时间内交付租赁物，应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租人因未能正常使用租赁物而产生的直接损失。2.承租人的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未妥善保管租赁物、提前解除合同等。违约责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的直接损失等。示例说明：如果承租人未在约定时间内支付租金，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出租人因未收到租金而产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房产。2.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的期限