2024年规范化回迁房产买卖合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年规范化回迁房产买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体1.2买方主体1.3回迁房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产质量及维修责任5.1房产质量5.2维修责任第六条交易费用6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益确认12.2第三方权益保障第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体1.2买方主体1.3回迁房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址房产地址为市区街道小区号。2.2房产面积房产面积为平方米。2.3房产现状房产现状为已装修，设施齐全，可直接入住。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币万元整。3.2支付方式买方支付方式为银行转账，分期支付。3.3支付时间买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整，剩余款项按照卖方指定的分期付款计划进行支付。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。4.2交付条件房产交付时，应保证房产符合下列条件：（1）房产现状符合双方约定；（2）房产所有权转移登记至买方名下。4.3过户手续卖方应协助买方完成房产所有权转移登记手续，相关费用由买方承担。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量房产质量应符合国家相关标准和规定，卖方应对房产质量承担责任。5.2维修责任卖方应在房产交付后年内，对房产进行维修，包括但不限于水、电、暖气等设施的正常运行。第六条交易费用6.1交易税费交易过程中产生的税费由买方承担。6.2其他费用除交易税费外，其他费用包括但不限于物业费、装修费等，由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按合同约定时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买方违约如买方未能按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起五年。第十二条第三方权益12.1第三方权益确认卖方保证房产不存在任何第三方权益，如抵押、租赁等。12.2第三方权益保障如因房产存在第三方权益导致买方受损，卖方应承担相应责任。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方营业执照复印件附件三：买方身份证复印件附件四：房产现状照片附件五：付款凭证复印件附件六：房产过户登记申请表附件七：房产过户税费计算公式附件八：维修责任确认书附件九：保密协议附件十：补充协议附件一：房产证复印件说明：本附件提供房产证的复印件，以证明房产的所有权及权利义务。附件二：卖方营业执照复印件说明：本附件提供卖方的营业执照复印件，以证明卖方的合法经营资格。附件三：买方身份证复印件说明：本附件提供买方的身份证复印件，以证明买方的身份信息。附件四：房产现状照片说明：本附件提供房产现状的照片，以证明房产的实际情况。附件五：付款凭证复印件说明：本附件提供买方付款的凭证复印件，以证明房款的支付情况。附件六：房产过户登记申请表说明：本附件为房产过户登记的申请表，用于办理房产过户手续。附件七：房产过户税费计算公式说明：本附件提供房产过户税费的计算公式，用于计算过户税费。附件八：维修责任确认书说明：本附件提供维修责任的确认书，用于明确卖方的维修责任。附件九：保密协议说明：本附件为保密协议，用于保护合同双方的商业秘密和个人隐私。附件十：补充协议说明：本附件为补充协议，用于补充合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按合同约定时间、条件交付房产。2.买方未能按合同约定时间支付房款。3.房产存在第三方权益，导致买方受损。违约责任认定：1.卖方违约金为房价的1%。2.买方违约金为房价的1%。3.因房产存在第三方权益导致买方受损，卖方应承担相应责任。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，那么卖方需要向买方支付违约金，违约金为房价的1%。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，那么买方需要向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。3.如果房产存在第三方权益，导致买方受损，卖方应承担相应责任，例如支付违约金或者赔偿买方的损失。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指承担出售房产义务的一方。2.买方：指承担购买房产义务的一方。3.回迁房产：指位于特定地点的房产，具有特定的产权性质。4.房产证：指证明房产所有权及权利义务的法定文件。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。7.法定解除事由：指法律规定或者合同约定的可以解除合同的情况。8.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。9.个人隐私：指个人不愿意公开或者不愿意让他人知悉的个人信息。10.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院决定、命令。1.卖方和买方是本合同的主体，承担相应的权利和义务。2.回迁房产是指本合同所涉及的特定房产。3.房产证用于证明房