2024年适用酒吧经营场所租赁协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年适用酒吧经营场所租赁协议本合同目录一览1.租赁场地1.1租赁场所描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用与经营范围3.1承租方使用租赁场地的范围与目的3.2承租方的经营范围4.维修与保养4.1出租方对租赁场地的维修责任4.2承租方对租赁场地的维护与保养责任5.保险5.1承租方应购买的保险类型5.2保险费用支付责任6.转租与分租6.1承租方是否允许转租或分租租赁场地6.2转租或分租的条件与程序7.合同终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序与责任8.违约责任8.1出租方的违约行为及其责任8.2承租方的违约行为及其责任9.争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点与法律适用10.合同的修改与补充10.1合同的修改程序10.2合同的补充内容11.通知与送达11.1双方通知的有效地址11.2通知的送达与生效12.适用法律与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1双方约定的其他权利与义务13.2附件：租赁场地平面图、经营范围说明等14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1租赁场所描述本次租赁协议的租赁场所位于____________，场所面积为____平方米。场所内现有设施包括：____、____、____等。场所的外部环境及相邻设施描述如下：____、____、____等。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁起始日期与结束日期租赁场地的起始租赁日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.租金与支付方式2.1租金金额租赁场地的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期承租方应按照合同约定，每____个月支付一次租金，每次支付租金的期限为支付日前____个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。3.使用与经营范围3.1承租方使用租赁场地的范围与目的承租方仅限于____（经营范围）在租赁场地进行经营活动，不得进行其他任何形式的经营或者非经营活动。3.2承租方的经营范围承租方在租赁场地的经营范围为：____、____、____等。4.维修与保养4.1出租方对租赁场地的维修责任出租方负责对租赁场地及其附属设施进行必要的维修和保养，保证其正常使用。但下列情况除外：____、____、____等。4.2承租方对租赁场地的维护与保养责任承租方应负责对租赁场地内的经营设备进行日常的维护和保养，确保其安全、正常使用。5.保险5.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，保险金额不低于租赁场地的评估价值。5.2保险费用支付责任承租方应承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。6.转租与分租6.1承租方是否允许转租或分租租赁场地未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地全部或部分转租或分租给第三方。6.2转租或分租的条件与程序如承租方需进行转租或分租，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并提交转租或分租协议及相关材料。经出租方审查同意后，承租方方可进行转租或分租。8.违约责任8.1出租方的违约行为及其责任出租方如未按约定提供租赁场地，或影响承租方正常经营的行为，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方另行约定。8.2承租方的违约行为及其责任承租方如未按约定支付租金，或未经允许转租、分租的行为，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由双方另行约定。9.争议解决9.1双方发生争议时的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法律适用本合同争议的解决地点为____，适用法律为中华人民共和国____法。10.合同的修改与补充10.1合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同的补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加于合同后。11.通知与送达11.1双方通知的有效地址双方指定的有效通知地址为：出租方地址为____，承租方地址为____。11.2通知的送达与生效任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的有效地址。通知送达日期以对方实际收到日期为准。12.适用法律与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1双方约定的其他权利与义务双方另有约定的权利与义务，应以书面形式附加于合同后。13.2附件：租赁场地平面图、经营范围说明等附件为租赁场地平面图、经营范围说明等，经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图描述：详细标注租赁场地的布局、面积、设施等信息的平面图。要求：图件清晰，标注准确，尺寸与实际相符。说明：用于明确租赁场地的具体位置和空间布局。2.经营范围说明描述：详细列出承租方在租赁场地内可以进行的经营活动范围。要求：具体明确，不得含糊，符合相关法律法规。说明：用于指导承租方的经营活动，确保其合法合规。3.保险单据描述：承租方购买的保险单据，证明保险的有效性。要求：保险单据真实有效，保险金额不低于租赁场地的评估价值。说明：用于确保承租方的经营活动有保险保障。4.租赁场地使用协议描述：详细列出租赁场地的使用条款，包括但不限于使用时间、使用方式等。要求：具体明确，符合双方约定，符合相关法律法规。说明：用于规范承租方对租赁场地的使用行为。5.租赁场地维修保养协议描述：详细列出租赁场地的维修保养条款，包括但不限于维修责任、保养周期等。要求：具体明确，符合双方约定，符合相关法律法规。说明：用于明确出租方和承租方在维修保养方面的责任与义务。6.转租或分租协议描述：承租方转租或分租租赁场地时，与第三方签订的协议。要求：符合双方约定，符合相关法律法规，需经过出租方审查同意。说明：用于规范承租方转租或分租行为。7.合同修正案描述：双方在合同履行过程中，对原有合同条款的修改或补充。要求：以书面形式，经双方协商一致，附加于合同后。说明：用于调整或完善合同内容，以适应实际情况变化。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及其责任示例：未按约定时间提供租赁场地，导致承租方无法正常经营。责任：承担违约责任，具体赔偿金额和方式由双方另行约定。2.承租方的违约行为及其责任示例：未按约定支付租金，影响出租方的合法权益。责任：承担违约责任，具体赔偿金额和方式由双方另行约定。3.转租或分租的违约行为及其责任示例：未经允许转租或分租，导致出租方的合法权益受损。责任：承担违约责任，具体赔偿金额和方式由双方另行约定。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。应用：本合同中，租赁合同指双方签订的酒吧经营场所租赁协议。2.租金定义：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。应用：本合同中，租金为承租方按约定支付给出租方的费用。3.违约定义：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。应用：本合同中，违约指双方未履行合同约定的义务。4.保险定义：保险是一种风