房产销售代理佣金协议（2024版）

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房产销售代理佣金协议（2024版）本合同目录一览1.代理房产范围及描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期3.佣金比例3.1佣金计算方式3.2佣金支付标准3.3佣金支付时间4.代理销售职责4.1销售推广4.2客户接待4.3谈判协调4.4信息反馈5.甲方（房产出售方）责任5.1提供房产资料5.2配合销售代理工作5.3维护房产市场价值6.乙方（房产销售代理方）责任6.1专业销售团队6.2销售策略制定6.3客户资料保密7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件11.其他条款11.1房产交易税费11.2房产过户手续11.3双方约定的其他事项12.甲方（房产出售方）签字12.1甲方名称12.2甲方授权代表签字12.3甲方签字日期13.乙方（房产销售代理方）签字13.1乙方名称13.2乙方授权代表签字13.3乙方签字日期14.附件14.1房产证复印件14.2房产平面图14.3其他相关资料第一部分：合同如下：第一条代理房产范围及描述1.1房产地址：具体到街道门牌号码的房产所在地。1.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。1.3房产类型：住宅、商业、写字楼或其他。1.4房产现状：现状包括房产的结构、装修情况、使用状况等。第二条代理期限2.1代理开始日期：双方签署合同之日起。2.2代理结束日期：如房产成功售出，代理结束日期为房产过户完成之日；如房产未能售出，代理结束日期为合同到期之日。第三条佣金比例3.1佣金计算方式：佣金根据房产最终成交价格的一定比例计算。3.2佣金支付标准：按照实际成交价格计算佣金，计算结果精确到元。3.3佣金支付时间：房产成功过户后，甲方应在七个工作日内支付乙方佣金。第四条代理销售职责4.1销售推广：乙方负责制定销售推广计划，进行房产的广告宣传和推广活动。4.2客户接待：乙方负责接待前来咨询的客户，提供看房服务等。4.3谈判协调：乙方协助甲方与购房客户进行价格、付款方式等条款的谈判。4.4信息反馈：乙方应及时向甲方反馈房产销售情况，提供市场动态等信息。第五条甲方（房产出售方）责任5.1提供房产资料：甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证复印件等相关资料。5.2配合销售代理工作：甲方应协助乙方进行房产的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房等。5.3维护房产市场价值：甲方应确保房产的市场价值，不得随意降低房价或采取损害房产价值的行为。第六条乙方（房产销售代理方）责任6.1专业销售团队：乙方应组建专业的销售团队，负责房产的销售工作。6.2销售策略制定：乙方应根据市场情况制定销售策略，进行有效的销售推广。6.3客户资料保密：乙方应对客户的个人信息和购房意向等信息严格保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。8.3违约赔偿方式：违约金为本合同约定的佣金的一定比例，具体比例双方另行约定。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和废除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：房产成功售出并完成过户手续后，本合同终止。10.3合同废除条件：如房产未能售出，合同到期双方未续约，或者双方达成废除合同的协议，本合同废除。第十一条其他条款11.1房产交易税费：双方应按照相关法律法规的规定承担房产交易过程中的税费。11.2房产过户手续：甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和配合。11.3双方约定的其他事项：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十二条甲方（房产出售方）签字12.1甲方名称：（甲方全称）12.2甲方授权代表签字：（授权代表签字）12.3甲方签字日期：（签字日期）第十三条乙方（房产销售代理方）签字13.1乙方名称：（乙方全称）13.2乙方授权代表签字：（授权代表签字）13.3乙方签字日期：（签字日期）第十四条附件14.1房产证复印件：（房产证复印件）14.2房产平面图：（房产平面图）14.3其他相关资料：（其他相关资料）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件说明：房产证复印件作为房产权属证明，用于确认甲方的房产所有权。附件2：房产平面图附件要求：房产平面图需详细展示房产的布局和尺寸。附件说明：房产平面图用于帮助乙方更好地了解房产结构和布局，以便进行销售推广。附件3：房产交易税费清单附件要求：清单需详细列出房产交易过程中涉及的税费项目。附件说明：房产交易税费清单用于明确双方在交易过程中应承担的税费责任。附件4：房产过户手续相关文件附件要求：文件包括过户所需的申请表、身份证复印件、户口本复印件等。附件说明：房产过户手续相关文件用于协助甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。附件5：销售推广计划附件要求：计划需详细阐述销售推广的方式、时间和预算。附件说明：销售推广计划用于指导乙方进行房产销售工作，确保房产能够得到有效推广。附件6：客户看房安排表附件要求：安排表需明确客户的看房时间、地点和联系人。附件说明：客户看房安排表用于安排客户的看房活动，确保客户能够顺利看房。附件7：房产交易合同范本附件要求：范本需包含房产交易的基本条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产资料，导致合同无法履行。2.甲方未协助乙方进行房产销售工作，影响乙方销售业绩。3.甲方未按照约定维护房产市场价值，导致房产价值下降。4.乙方未按照约定进行销售推广，导致房产销售进度缓慢。5.乙方未按照约定接待客户，导致客户流失。6.乙方未按照约定反馈房产销售情况，导致甲方无法了解销售动态。责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金责任，并向乙方支付赔偿金。2.乙方违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金责任，并向甲方支付赔偿金。3.违约金为本合同约定的佣金的一定比例，具体比例双方另行约定。示例说明：若甲方未按照约定提供房产资料，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因无法销售而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.房产交易：指房产所有权的转移，包括买卖、赠与、继承等方式。4.房产过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的法律程序。5.佣金：指乙方为甲方提供房产销售代理服务，按照房产成交价格的一定比例获得的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为导致损失的一方，向另一方支付的补偿金额。8.合同终止：指合同约定的权利和义务全部履行完毕，合同关系消灭。9.合同废除：指合同双方通过协商达成一致，解除合同关系。本合同中的房产指双方交易的建筑物及其附属设施。房产证作为房产所有权归属的法律文件，用于确认甲方的房产所有权。房产交易是指甲乙双方通过买卖方式进