房产二手交易解除协议范本2024年版

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房产二手交易解除协议范本2024年版本合同目录一览1.解除协议的标的1.1解除协议所涉及的房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权人1.2解除协议所涉及的交易双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3解除协议的生效时间2.解除协议的原因2.1买方解除合同的原因2.2卖方解除合同的原因2.3其他方解除合同的原因3.解除协议的程序3.1解除协议的提出3.1.1提出解除协议的方式3.1.2提出解除协议的期限3.2解除协议的确认3.2.1确认解除协议的方式3.2.2确认解除协议的期限3.3解除协议的履行3.3.1履行解除协议的方式3.3.2履行解除协议的期限4.解除协议的法律后果4.1买方因解除协议应承担的责任4.2卖方因解除协议应承担的责任4.3其他方因解除协议应承担的责任5.解除协议的违约责任5.1买方违约解除协议的责任5.2卖方违约解除协议的责任5.3其他方违约解除协议的责任6.解除协议的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的期限7.解除协议的附则7.1解除协议的生效条件7.2解除协议的终止条件7.3解除协议的修改和补充8.解除协议的签署日期8.1买方签署日期8.2卖方签署日期9.解除协议的签署地点9.1买方签署地点9.2卖方签署地点10.解除协议的附件10.1解除协议所涉及的房产证复印件10.2解除协议所涉及的身份证复印件10.3解除协议所涉及的交易合同复印件11.其他约定11.1买方与卖方之间的其他约定11.2买方与其他方之间的其他约定11.3卖方与其他方之间的其他约定12.解除协议的备案12.1备案的时间12.2备案的地点12.3备案的部门13.解除协议的公示13.1公示的时间13.2公示的地点13.3公示的内容14.解除协议的生效14.1解除协议的生效时间14.2解除协议的生效条件第一部分：合同如下：1.解除协议的标的1.1解除协议所涉及的房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋编码为1.1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米1.1.3房产所有权人：房产证上记载的所有权人为X1.2解除协议所涉及的交易双方信息1.2.1买方信息1.2.1.1买方名称：X1.2.1.2买方地址：X1.2.1.3买方联系人：X1.2.1.4买方联系方式：X1.2.2卖方信息1.2.2.1卖方名称：X1.2.2.2卖方地址：X1.2.2.3卖方联系人：X1.2.2.4卖方联系方式：X1.3解除协议的生效时间1.3.1本解除协议自双方签字或盖章之日起生效2.解除协议的原因2.1买方解除合同的原因2.1.1买方因个人原因无法继续履行购房义务2.1.2买方因对所购房产的实际情况产生重大误解，要求解除合同2.2卖方解除合同的原因2.2.1卖方因个人原因无法继续履行售房义务2.2.2卖方因对买方资信情况产生重大误解，要求解除合同2.3其他方解除合同的原因2.3.1其他方因与买方或卖方存在合同关系，要求解除合同3.解除协议的程序3.1解除协议的提出3.1.1提出解除协议的方式：书面形式，通过电子邮件或邮寄等方式发送至对方指定的联系方式3.1.2提出解除协议的期限：自解除协议原因发生之日起日内3.2解除协议的确认3.2.1确认解除协议的方式：书面回复，通过电子邮件或邮寄等方式发送至提出解除协议的一方指定的联系方式3.2.2确认解除协议的期限：自收到解除协议之日起日内3.3解除协议的履行3.3.1履行解除协议的方式：按照解除协议的约定，办理房产过户等相关手续3.3.2履行解除协议的期限：自解除协议生效之日起日内4.解除协议的法律后果4.1买方因解除协议应承担的责任4.1.1买方应退还已支付的购房款项，包括定金、首付款等4.1.2买方应承担因解除协议而给卖方造成的直接经济损失4.2卖方因解除协议应承担的责任4.2.1卖方应退还已收取的购房款项，包括定金、首付款等4.2.2卖方应承担因解除协议而给买方造成的直接经济损失4.3其他方因解除协议应承担的责任4.3.1其他方应承担因解除协议而给买方或卖方造成的直接经济损失5.解除协议的违约责任5.1买方违约解除协议的责任5.1.1买方应支付违约金，违约金数额为已支付购房款项的10%5.1.2买方应承担因违约而给卖方造成的直接经济损失5.2卖方违约解除协议的责任5.2.1卖方应支付违约金，违约金数额为已收取购房款项的10%5.2.2卖方应承担因违约而给买方造成的直接经济损失5.3其他方违约解除协议的责任5.3.1其他方应支付违约金，违约金数额为因其违约而给买方或卖方造成的直接经济损失的10%6.解除协议的争议解决6.1争议解决的途径6.1.1双方应通过友好协商解决争议6.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼6.2争议解决的期限6.2.1自争议发生之日起日内，双方应积极采取措施解决争议6.2.2若在争议解决期限内未能解决，则任何一方均可向法院提起诉讼8.解除协议的备案8.1备案的时间8.1.1买方应在解除协议生效之日起日内，向房产所在地的房地产管理部门备案8.1.2卖方应在解除协议生效之日起日内，向房产所在地的房地产管理部门备案8.2备案的地点8.2.1买方应到房产所在地的房地产管理部门办理备案手续8.2.2卖方应到房产所在地的房地产管理部门办理备案手续8.3备案的部门8.3.1买方应向房产所在地的房地产管理部门备案8.3.2卖方应向房产所在地的房地产管理部门备案9.解除协议的公示9.1公示的时间9.1.1买方应在解除协议生效之日起日内，将解除协议的情况公示于房产所在地社区服务中心9.1.2卖方应在解除协议生效之日起日内，将解除协议的情况公示于房产所在地社区服务中心9.2公示的地点9.2.1买方应将解除协议的情况公示于房产所在地的社区服务中心9.2.2卖方应将解除协议的情况公示于房产所在地的社区服务中心9.3公示的内容9.3.1公示内容应包括解除协议的双方名称、解除协议的日期、解除协议的房产地址等信息9.3.2公示内容应由买方和卖方共同确认，并报房产所在地的房地产管理部门备案10.解除协议的生效10.1解除协议的生效时间10.1.1本解除协议自双方签字或盖章之日起生效10.1.2本解除协议的生效，以备案和公示手续办理完毕为准10.2解除协议的生效条件10.2.1买方和卖方均按照本解除协议的约定履行了相应的义务10.2.2买方和卖方均办理了备案和公示手续11.其他约定11.1买方与卖方之间的其他约定11.1.1买方应退还已支付的购房款项，包括定金、首付款等11.1.2卖方应退还已收取的购房款项，包括定金、首付款等11.2买方与其他方之间的其他约定11.2.1买方应承担因解除协议而给其他方造成的直接经济损失11.2.2买方应履行与其他方之间的其他约定11.3卖方与其他方之间的其他约定11.3.1卖方应承担因解除协议而给其他方造成的直接经济损失11.3.2卖方应履行与其他方之间的其他约定12.解除协议的签署日期12.1买方签署日期：____年____月____日12.2卖方签署日期：____年____月____日13.解除协议的签署地点13.1买方签署地点：____13.2卖方签署地点：____14.解除协议的附件14.1解除协议所涉及的房产证复印件14.2解除协议所涉及的身份证复印件14.3解除协议所涉及的交易合同复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件附件要求：房产证须为最新有效证件，复印件需清晰可辨，并与原件一致附件说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及解除协议的标的物2.附件二：身份证复印件附件内容：买方、卖方及其他方的身份证原件及复印件附件要求：身份证须为最新有效证件，复印件需清晰可辨，并与原件一致附件说明：身份证复印件用于证明交易双方的身份信息及解除协议的效力3.附件三：交易合同复印件附件内容：原购房合同或其他相关交易合同的原件及复印件附件要求：合同须为最新有效合同，复印件需清晰可辨，并与原件一致附件说明：交易合同复印件用于证明双方之间的交易关系及解除协议的依据4.附件四：付款凭证复印件附件内容：买方支付购房款项的银行转账凭证、现金收据等复印件附件要求：付款凭证须为真实有效凭证，复印件需清晰可辨，并与原件一致附件说明：付款凭证复印件用于证明买方已支付购房款项的事实5.附件五：房产过户手续文件附件内容：房产过户所需的所有文件和资料复印件附件要求：文件和资料须为真实有效，复印件需清晰可辨，并与原件一致附件说明：房产过户手续文件用于办理房产过户手续及证明解除协议的履行6.附件六：解除协议的备案证明附件内容：解除协议备案成功的证明文件复印件附件要求：备案证明须为房产管理部门出具，复印件需清晰可辨，并与原件一致附件说明：解除协议的备案证明用于证明解除协议已被房产管理部门备案7.附件七：解除协议的公示证明附件内容：解除协议公示成功的证明文件复印件附件要求：公示证明须为社区服务中心出具，复印件需清晰可辨，并与原件一致附件说明：解除协议的公示证明用于证明解除协议已被社区服务中心公示说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未按约定时间支付购房款项责任认定标准：买方应支付违约金，违约金数额为已支付购房款项的10%示例说明：若买方未能在约定时间内支付购房款项，则构成违约，需支付违约金作为违约责任2.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未按约定时间退还购房款项责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金数额为已收取购房款项的10%示例说明：若卖方未能在约定时间内退还购房款项，则构成违约，需支付违约金作为违约责任3.其他方违约行为及责任认定违约行为示例：其他方未按约定时间履行合同义务责任认定标准：其他方应支付违约金，违约金数额为因其违约而给买方或卖方造成的直接经济损失的10%示例说明：若其他方未能在约定时间内履行合同义务，则构成违约，需支付违约金作为违约责任说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件2.身份证：指由公安机关颁发的，用以证明个人身份的法律文件3.购房款项：指买方为购买房产而支付