2024年版不动产业务融资合作条款模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版不动产业务融资合作条款模板本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目的和范围1.3合作期限第二条：融资概述2.1融资额度2.2融资用途2.3融资期限第三条：还款方式和期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款利息第四条：担保措施4.1抵押物描述4.2担保范围4.3担保期限第五条：合作费用5.1融资费用5.2管理费用5.3其他费用第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约解决方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条：合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条：通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知有效期限第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订文件的效力第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他条款13.1合作双方的陈述和保证13.2不可抗力13.3权利和义务的转让第十四条：全协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（名称）地址：乙方：（名称）地址：1.2合作目的和范围甲乙双方同意，甲方将其名下的不动产（具体项目）作为抵押物，向乙方申请融资人民币（金额），用于（融资用途），甲方应按照本合同约定按时还款。1.3合作期限合作期限自本合同签订之日起至（还款期限结束之日）止。第二条：融资概述2.1融资额度甲方同意向乙方申请融资额度为人民币（金额），融资额度自本合同签订之日起生效。2.2融资用途甲方保证所融资的资金仅用于（具体用途），并应按照约定的用途合理使用。2.3融资期限甲乙双方约定，融资期限为（起始日期）至（结束日期）。第三条：还款方式和期限3.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划，采用（还款方式，如等额本息、等额本金等）方式进行还款。3.2还款期限甲方应在本合同约定的融资期限内完成还款。具体还款计划由双方另行签订补充协议予以约定。3.3还款利息甲乙双方约定，融资利息按照（年化利率）计算，并根据实际情况确定利息计算方式。第四条：担保措施4.1抵押物描述甲方将其名下的不动产（具体项目）作为抵押物，抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2担保范围担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至（还款期限结束之日）止。第五条：合作费用5.1融资费用甲方应按照乙方规定的费率支付融资费用，包括但不限于融资顾问费、信贷手续费等。5.2管理费用甲方应承担与合作融资项目相关的管理费用，具体费用由双方另行签订补充协议予以约定。5.3其他费用甲乙双方约定，除前述费用外，还有其他费用（如有），具体费用由双方另行签订补充协议予以约定。第六条：违约责任6.1违约情形甲乙双方如有一方违反本合同的约定，即构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约解决方式对于违约争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条：争议解决7.1争议解决方式对于本合同项下产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构甲方所在地人民法院为解决本合同争议的机构。7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前还清全部债务；（3）本合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定处理未清偿的债务和其他相关事项。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为合作期限结束后三年。9.3违反保密条款的责任如有违反保密条款的情况，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：通知和送达10.1通知方式甲乙双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址甲乙双方的通知和文件应送达对方指定的地址。10.3通知有效期限甲乙双方发出的通知，自发送之日起视为有效。第十一条：合同的修订11.1修订条件甲乙双方同意，合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2修订程序甲乙双方在修订合同时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则进行协商。11.3修订文件的效力修订后的合同文件与原合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件清单本合同附件包括（附件清单），附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性附件需经甲乙双方签字或者盖章确认后，方能生效。第十三条：其他条款13.1合作双方的陈述和保证甲乙双方在本合同中作出的陈述和保证是真实、准确的。13.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.3权利和义务的转让甲乙双方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条：全协议14.1合同的完整性本合同及附件是甲乙双方关于本次融资合作的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。14.2取代先前协议本合同签署后，甲乙双方之前就本次融资合作所签订的所有协议和文件均失效。14.3合同的生效日期本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产抵押物权属证明详细要求：提供不动产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对该不动产拥有合法的权属。附件二：融资用途说明详细要求：详细说明甲方将融资资金用于何目的，包括但不限于项目投资、经营周转等，并承诺按照约定的用途合理使用。附件三：还款计划详细要求：根据融资期限和还款方式，制定详细的还款计划，包括每期的还款金额、还款日期等。附件四：担保协议详细要求：与担保人签订的担保协议，明确担保范围、担保期限等相关内容。附件五：融资费用明细表详细要求：详细列出融资过程中产生的各项费用，包括但不限于融资顾问费、信贷手续费等。附件六：管理费用明细表详细要求：详细列出与合作融资项目相关的管理费用，包括但不限于项目管理费、咨询费等。附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、适用法律等相关内容。附件八：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违反保密条款的责任等相关内容。附件九：通知和送达地址确认书详细要求：确认甲乙双方的通知和文件送达地址，并约定通知有效期限。附件十：合同修订确认书详细要求：确认甲乙双方对于合同修订的程序和效力等相关事项的约定。附件十一：权利和义务转让协议详细要求：明确甲乙双方在未经对方同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的用途使用融资资金；2.甲方未按照约定的还款计划进行还款；3.甲方未按照约定支付融资费用、管理费用等；4.乙方未按照约定提供融资服务；5.乙方未按照约定履行保密义务；6.甲乙双方未按照约定处理争议；7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方未按照约定的用途使用融资资金，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约金或赔偿损失；2.甲方未按照约定的还款计划进行还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照约定计算违约金；3.甲方未按照约定支付融资费用、管理费用等，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并按照约定计算违约金；4.乙方未按照约定提供融资服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.乙方未按照约定履行保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.甲乙双方未按照约定处理争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼；7.其他违反本合同约定的行为，甲乙双方应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定的用途使用融资资金，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约金人民币10万元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及建筑物等固定物体，包括房产证、土地使用权证等相关权属证明。2.融资：指甲方通过乙方申请贷款或借款，用于特定用途的资金。3.还款：指甲方按照约定的方式和期限，向乙方支付本金和利息的行为。4.担保：指甲方或担保人为履行本合同项下的债务，提供的财产或权利担保。5.融资费用：指甲方为获得融资服务