房产交易委托代理合同2024年适用版

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房产交易委托代理合同2024年适用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房产定义第二条委托内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理租赁第三条代理范围与权限3.1代理范围3.2代理权限第四条代理期限4.1起始日期4.2结束日期第五条代理费用5.1代理服务费5.2费用支付方式第六条合同的履行6.1委托方的义务6.2代理方的义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1委托方违约8.2代理方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房产过户12.2税费承担12.3房产交付第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件13.2变更条件13.3终止条件第十四条双方声明与承诺14.1委托方声明14.2代理方声明14.3双方承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息（1）姓名或名称：____________________（2）住所地：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________1.2代理方信息（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）资质证书编号：____________________（4）联系人：____________________（5）联系电话：____________________1.3房产定义第二条委托内容2.1代理销售乙方同意接受甲方的委托，代理销售标的房产，并按照甲方的要求制定销售策略、推广方案并执行。2.2代理购买乙方同意接受甲方的委托，代理甲方购买房产，并按照甲方的要求进行房源搜索、价格谈判、签订购房合同等。2.3代理租赁乙方同意接受甲方的委托，代理甲方租赁房产，并按照甲方的要求寻找合适的租客、签订租赁合同等。第三条代理范围与权限3.1代理范围（1）代表甲方与房产买方/租方进行洽谈；（2）签订房地产交易合同及相关附属协议；（3）代为办理房产过户、缴纳税费等事宜；（4）处理与标的房产交易相关的其他事宜。3.2代理权限乙方在代理范围内的行为，视为甲方行为，由甲方承担相应法律责任。未经甲方书面授权，乙方不得超越代理范围行事。第四条代理期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。4.2结束日期代理期限至______年______月______日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条代理费用5.1代理服务费乙方代理销售/购买/租赁标的房产，应向甲方收取代理服务费，费率为销售额/购买金额/租金的______%。5.2费用支付方式代理服务费用应在合同签订后______个工作日内支付，支付方式为：______（现金、转账等）。第六条合同的履行6.1委托方的义务（1）向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料；（2）配合乙方进行房产的销售、购买或租赁；（3）按照约定支付代理服务费用。6.2代理方的义务（1）积极寻找合适的买方或租方，推进房产交易；（2）保守甲方提供的隐私信息，不得泄露给第三方；（3）按照约定履行代理职责，维护甲方的合法权益。第八条违约责任8.1委托方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为代理服务费的______%。8.2代理方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为代理服务费的______%。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产过户双方应按照法律规定，办理房产过户手续。过户费用由______方承担。12.2税费承担标的房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由______方承担。12.3房产交付甲方应在合同约定的时间内，将标的房产交付给乙方或买方/租方。交付标准为______。第十三条合同的生效、变更与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3终止条件本合同在下列情况下终止：（1）代理期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十四条双方声明与承诺14.1委托方声明甲方声明对本合同项下的房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。14.2代理方声明乙方声明具备房地产经纪资质，能够合法履行代理职责，且不存在任何影响代理能力的情形。14.3双方承诺双方承诺在履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易，互相尊重，互相协作。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房产所有权证明文件附件二：乙方资质证书复印件附件三：房产买卖/租赁合同样本附件四：代理服务费用支付凭证附件五：房产过户相关文件附件六：税费支付凭证附件一的详细要求和说明：甲方应提供房产所有权证明文件，包括房产证、不动产权证书或其他相关法律文件，以证明甲方对标的房产享有合法所有权。附件二的详细要求和说明：乙方应提供其资质证书的复印件，以证明乙方具备房地产经纪资质，能够合法履行代理职责。附件三的详细要求和说明：房产买卖/租赁合同样本应包括但不限于合同主体、合同标的、合同价格、合同履行期限等基本条款，用于指导双方在实际交易中的行为。附件四的详细要求和说明：代理服务费用支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，用于证明甲方已按照约定支付代理服务费用。附件五的详细要求和说明：房产过户相关文件应包括但不限于过户申请书、身份证明文件、房产证/不动产权证书等，用于办理房产过户手续。附件六的详细要求和说明：税费支付凭证应包括税费金额、支付日期、支付方式等信息，用于证明甲方/乙方已按照法律法规的规定承担房产交易产生的税费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理服务费用。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。3.甲方未按约定时间将标的房产交付给乙方或买方/租方。4.乙方未按约定时间完成代理任务。5.乙方未保守甲方提供的隐私信息，泄露给第三方。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或者双方协商的方式，向守约方支付违约金。3.违约方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付代理服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方代理任务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房地产物权的一种权利，拥有房产所有权的人可以对房地产进行使用、收益和处分。2.房地产经纪：指从事房地产买卖、租赁等经纪活动的行为。3.代理服务费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。4.房产过户：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的行为。5.税费：指在房地产交易过程中产