无房产证明房屋销售合同(2024版)

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无房产证明房屋销售合同(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间7.税费承担7.1交易税费7.2其他费用8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3房屋使用禁止事项13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件14.合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案部门第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，且买受人支付完毕全部房款。4.2交付时间：出卖人应在本合同签署之日起X日内，将房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：房屋应符合国家相关房屋质量标准及规定。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续：买受人和出卖人应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。6.2产权转移时间：房屋过户手续办理完毕后，产权即转移至买受人名下。第八条税费承担8.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。8.2其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，由买受人承担。第九条违约责任9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定交付房屋或未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。9.2买受人违约：买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效。11.3合同解除：合同解除应依照法律规定和本合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同解除或终止履行之日止。第十三条其他约定13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。13.2配套设施：房屋附属设施如电梯、空调等应正常使用，如有损坏，买受人应负责维修。13.3房屋使用禁止事项：买受人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四条合同的签署与备案14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：市区街道号。14.3备案部门：本合同签订后，双方应共同到房地产交易中心备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋拥有所有权。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证的复印件，用于证明出卖人的身份信息。买受人应核实出卖人的身份真实性。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证的复印件，用于证明买受人的身份信息。出卖人应核实买受人的身份真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋或未按时交付房屋。2.买受人未按照本合同约定支付房款。3.合同双方未按照本合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的1%。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房地产，包括建筑物和附属设施。2.交易价格：指本合同中约定的房屋买卖的交易金额。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的相关手续。5.产权转移：指房屋所有权、使用权和其他相关权利从出卖人转移至买受人的过程。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。本合同中的房屋所有权