2024年期工程前期物业管理服务协议模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期工程前期物业管理服务协议模板本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1工程概述1.2物业管理服务定义与范围第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务第三条服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2服务质量标准第四条服务期限4.1协议起始日期4.2协议终止日期第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2费用支付时间与方式第六条人员配置与管理6.1乙方人员配置6.2人员培训与管理第七条沟通协调7.1沟通协调机制7.2紧急情况处理第八条监督检查8.1甲方监督与检查8.2乙方自检与改进第九条保险事宜9.1乙方责任保险9.2甲方保险要求第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律法规第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2终止后的事宜处理第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的生效与失效14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1工程概述甲方同意在2024年期对某工程进行建设，并委托乙方在前期提供物业管理服务，以保证工程建设的顺利进行。1.2物业管理服务定义与范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于：工程现场的安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、交通管理等。具体服务内容详见附件一。第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务甲方有义务按照约定向乙方支付物业管理服务费用，并负责对乙方的服务质量进行监督。2.2乙方权益与义务乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务的质量符合合同要求。第三条服务内容与标准3.1物业管理服务内容乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）工程现场的安全保卫，确保工程现场的人员和财产安全；（2）环境卫生，确保工程现场的环境整洁；（3）设施设备维护，对工程现场的设施设备进行日常的检查和维护；（4）绿化养护，对工程现场的绿化进行日常的养护；（5）交通管理，确保工程现场的交通秩序井然。3.2服务质量标准（1）安全保卫：实现零安全事故；（2）环境卫生：垃圾及时清理，环境整洁；（3）设施设备维护：设施设备正常运行，无故障；（4）绿化养护：绿化植物生长良好，无病虫害；（5）交通管理：交通秩序井然，无拥堵。第四条服务期限4.1协议起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2协议终止日期本协议至2024年期工程前期物业管理服务结束之日终止。第五条服务费用5.1服务费用计算方式（1）基本费用：元/月；（2）额外费用：根据实际发生的服务项目进行计算。5.2费用支付时间与方式甲方应在每个服务期的第一个月内向乙方支付当期的物业管理服务费用。支付方式为银行转账。第六条人员配置与管理6.1乙方人员配置乙方应根据工程现场的实际需要，配置足够数量的物业管理工作人员。6.2人员培训与管理乙方应对物业管理工作人员进行定期的培训，提高其服务质量和效率。同时，乙方应对工作人员进行严格的管理，确保其遵守法律法规和职业道德。第八条沟通协调8.1沟通协调机制甲乙双方应建立定期沟通协调机制，确保物业管理服务的顺利进行。具体包括但不限于：每月一次的现场会议，每季度一次的书面报告。8.2紧急情况处理如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。第九条监督检查9.1甲方监督与检查甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同要求。9.2乙方自检与改进乙方应定期进行自检，对存在的问题进行改进，以提高服务质量。第十条保险事宜10.1乙方责任保险乙方应购买并维持有效的责任保险，以覆盖其提供物业管理服务期间可能产生的所有风险。10.2甲方保险要求如甲方认为必要，乙方应按照甲方的要求购买其他类型的保险。第十一条违约责任11.1违约行为界定违约行为包括但不限于：乙方未能按照约定提供服务；乙方未能按照约定完成工作；甲方未能按照约定支付费用。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：乙方严重违约；不可抗力。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同到期；双方协商一致。13.2终止后的事宜处理合同终止后，乙方应将所有与服务有关的资料、文件等交还甲方，并办理相关手续。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的生效与失效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、交通管理等。附件二：服务费用详细计算方式本附件详细说明了服务费用的计算方式，包括基本费用和额外费用的计算标准。附件三：人员配置和管理规定本附件详细说明了乙方人员配置的要求和管理规定，包括人员培训和职业道德要求等。附件四：沟通协调机制的具体实施规定本附件详细描述了定期沟通协调机制的具体实施规定，包括会议频率、报告格式等。附件五：紧急情况处理流程本附件详细列出了紧急情况处理的流程，包括通知甲方的方式、处理措施等。附件六：保险购买和维持要求本附件详细说明了乙方购买和维持责任保险的要求，以及甲方对其他类型保险的要求。附件七：违约行为及责任认定具体条款本附件详细列出了违约行为的界定和违约责任的具体条款，包括违约金的支付、赔偿损失的标准等。附件八：合同变更和解除的具体条件与程序本附件详细说明了合同变更和解除的具体条件与程序，包括协商一致的书面确认等。附件九：合同终止后的手续和资料交接规定本附件详细描述了合同终止后的手续和资料交接规定，包括交接时间、交接方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或未能按照约定完成工作。例如，乙方未能按时完成环境卫生清理工作，或者未能保证工程现场的安全保卫达到约定标准。2.甲方未能按照约定支付费用。例如，甲方延迟支付物业管理服务费用，或者未支付约定的额外费用。违约责任的具体认定标准如下：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定的比例计算。例如，如果乙方未能按时完成工作，甲方有权要求乙方支付合同总额的5%作为违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。例如，如果乙方未能提供正常的服务，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照约定提供物业管理服务，导致工程现场发生安全事故，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因安全事故造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方提供的工程现场进行安全保卫、环境卫生、设施设备维