住宅买卖合同范例2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅买卖合同范例2024年精选通用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4房价款第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权第三条房价款及支付方式3.1房价款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5付款方式及时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条质量及保修5.1住宅质量5.2质量保证5.3保修范围5.4保修期限第六条所有权及使用权6.1所有权转移6.2使用管理6.3共有权益第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1住宅买卖合同附件11.2其他相关文件第十二条其他约定12.1物业服务12.2水电及燃气12.3邻里关系第十三条合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充条款第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅住宅指的是甲方按照本合同约定出售给乙方的房屋，包括住宅主体结构、附属设施及配套设施。1.4房价款房价款是指乙方按照本合同约定支付给甲方的住宅购买价款，包括首付款、贷款金额等。第二条住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于【具体地址】，坐落于【具体区域】，相邻【周边设施】。2.2住宅面积住宅的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3住宅户型住宅的户型为【室厅卫】，房间布局为【具体描述】。2.4住宅产权住宅的产权期限为【年】，起始日期为【具体日期】。第三条房价款及支付方式3.1房价款总额住宅的购买价款为【元】，其中包括首付款【元】和贷款金额【元】。3.2首付款乙方应在本合同签订之日起【日内】向甲方支付首付款【元】。3.3贷款金额乙方需向银行申请贷款【元】，用于支付住宅购买价款。3.4贷款利率贷款利率按照银行公布的同期贷款利率执行。3.5付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期【年月日】前将住宅交付给乙方。4.2交付标准住宅的交付标准为：【具体描述】，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.3交付手续甲方应在交付住宅时，向乙方提供住宅的权属证明、质量保证书等有关文件。第五条质量及保修5.1住宅质量甲方保证住宅的质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准。5.2质量保证甲方对住宅的质量问题承担保证责任，保证期限自交付之日起【年】。5.3保修范围住宅的保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面等，具体范围按照甲方提供的保修书执行。5.4保修期限住宅的保修期限自交付之日起【年】，保修期内出现的质量问题，甲方负责维修或更换。第六条所有权及使用权6.1所有权转移本合同签订且乙方支付完毕房价款后，甲方将住宅的所有权转移给乙方。6.2使用管理乙方应合理使用住宅，并遵守住宅小区的相关管理规定。6.3共有权益住宅小区内的共有部位和设施，乙方享有合法的使用权和管理权。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【元】。8.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【元】。8.3违约赔偿因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【具体仲裁机构】申请仲裁或向【具体人民法院】提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。9.3诉讼管辖双方同意将争议提交【具体人民法院】进行诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：【具体描述】。10.3解除条件本合同解除的条件为：【具体描述】。第十一条附件11.1住宅买卖合同附件附件包括：【具体文件名称】。11.2其他相关文件其他相关文件包括：【具体文件名称】。第十二条其他约定12.1物业服务乙方应按照住宅小区的物业管理规定，向物业公司支付物业服务费用。12.2水电及燃气乙方应按照国家相关规定，承担住宅的水电、燃气费用。12.3邻里关系乙方应遵守邻里关系，维护住宅小区的和谐氛围。第十三条合同的修改和补充13.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充条款本合同的补充条款需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式【份】，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方各自保存【份】合同副本。14.3合同的传递方式本合同的传递方式为：【具体描述】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件住宅所有权转移登记申请书住宅买卖合同补充协议住宅质量保证书住宅使用说明书水、电、燃气、供暖等设施的安装和使用说明物业管理规定及服务协议附件二：其他相关文件房屋所有权证土地使用权证贷款合同及银行同意贷款证明住宅小区的相关管理规定附件的详细要求和说明：1.住宅买卖合同附件：住宅所有权转移登记申请书：用于申请将住宅的所有权从甲方转移至乙方。住宅买卖合同补充协议：对本合同的某些条款进行补充或修改。住宅质量保证书：保证住宅的质量符合国家相关法律法规及住宅质量标准。住宅使用说明书：提供住宅的使用和维护方法，以及注意事项。水、电、燃气、供暖等设施的安装和使用说明：详细说明这些设施的安装和使用方法。物业管理规定及服务协议：规定物业公司的服务内容和收费标准，以及乙方应遵守的物业管理规定。2.其他相关文件：房屋所有权证：证明甲方对住宅的所有权。土地使用权证：证明甲方对住宅所在土地的使用权。贷款合同及银行同意贷款证明：证明乙方已向银行申请贷款，并得到银行的同意。住宅小区的相关管理规定：规定小区内的各项管理措施和规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定履行义务，如延迟交付住宅、提供的住宅质量不符合约定等。乙方未按本合同约定履行义务，如延迟支付房价款、未按时办理贷款手续等。违约责任认定标准：违约金：按照本合同约定的违约金金额进行赔偿。赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：1.如果甲方延迟交付住宅，甲方应向乙方支付违约金【元】。2.如果乙方延迟支付房价款，乙方应向甲方支付违约金【元】。3.如果乙方未按时办理贷款手续，导致贷款未能按时到位，乙方应承担因此导致的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下买卖的房屋，包括主体结构、附属设施及配套设施。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的住宅购买价款，包括首付款、贷款金额等。3.交付：指甲方按照本合同约定将住宅的所有权转移给乙方。4.质量保证：指甲方对住宅的质量问题承担保证责任，保证期限自交付之日起【年】。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决方式：指双方发生争议时，选择的解决争议的方式，如仲裁或诉讼。住宅：指本合同中出售的房屋，包括其主体结构、附属设