2024年新款个人住宅购买权协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新款个人住宅购买权协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）1.3甲方购买的新款个人住宅定义第二条：购买房屋的基本信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的产权情况2.3房屋的交付时间第三条：购买价格及支付方式3.1房屋的购买价格3.2付款方式及期限3.3定金及退还条件第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理方式第五条：售后服务及保修5.1售后服务的内容及期限5.2保修范围及保修期限5.3保修费用及支付方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条：合同的生效、终止和继承9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同的继承第十条：其他约定10.1甲方和乙方的其他权利和义务10.2房屋交易过程中产生的税费10.3双方约定的其他事项第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋产权证明附件11.3其他相关文件附件第十二条：合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：合同的签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：合同的有效期14.1合同的有效期限14.2合同终止后的处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方购买的新款个人住宅定义：指由乙方开发建设，位于_______（项目名称）的，具有独立产权的，符合本合同约定的住宅单元。第二条：购买房屋的基本信息2.1房屋的基本情况：2.1.1房屋名称：_______（房屋名称）2.1.2房屋位置：_______（具体地址）2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫2.1.5房屋建筑结构：_______2.1.6房屋装修情况：_______2.2房屋的产权情况：2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋土地使用权证号：_______2.2.3土地使用性质：_______2.2.4土地使用期限：_______年至_______年2.3房屋的交付时间：按照本合同约定的交付条件，乙方应于_______年_______月_______日前，将具备交付条件的房屋交付给甲方。第三条：购买价格及支付方式3.1房屋的购买价格：甲方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。3.2付款方式及期限：3.2.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，甲方未能按照本合同约定履行购买义务的，无权要求返还定金；乙方未能按照本合同约定交付房屋的，应双倍返还定金。3.2.2甲方应于房屋交付前，按照双方约定的付款方式支付剩余购房款项。具体付款方式和期限如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。3.3定金及退还条件：3.3.1甲方按照本合同约定支付定金后，如无违约行为，定金在房屋交付后抵作房款。3.3.2甲方未能按照本合同约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。3.3.3乙方未能按照本合同约定交付房屋的，应双倍返还定金。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付的时间和地点：按照本合同约定的交付条件，乙方应于_______年_______月_______日前，将具备交付条件的房屋交付给甲方，交付地点为_______（具体地址）。4.2房屋验收标准及流程：4.2.1房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。4.2.2房屋验收流程：（1）甲方在收到房屋后_______日内，对照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》进行初步验收；（2）甲方在初步验收后_______日内，向乙方提出书面验收意见；（3）乙方在收到甲方书面验收意见后_______日内，对存在的问题进行整改；（4）甲方在乙方整改完毕后_______日内，进行最终验收。4.3验收不合格的处理方式：4.3.1如甲方在初步验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即向乙方提出，并由乙方负责整改。4.3.2如甲方在最终验收时认为房屋不符合约定标准的，应书面通知乙方，并由乙方负责整改。4.3.3如乙方未能在规定期限内整改完毕，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条：售后服务及保修5.1售后服务的内容及期限：5.1.1乙方提供_______年的售后服务，服务内容包括：（1）房屋结构问题的修复；（2）设备设施的维护保养；（3）公共设施的维护保养；（4）其他约定的服务内容。5.1.2售后服务期限自房屋交付之日起计算。5.2保修范围及保修期限：5.2.1保修范围：按照《住宅质量保证书》的约定进行保修。5.第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院：本合同的争议解决地点为_______（具体地点），双方同意接受_______（人民法院或仲裁机构）的管辖。第九条：合同的生效、终止和继承9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。9.3合同的继承：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同有效期届满，甲方享有按照本合同约定购买房屋的权利，除非甲方明确表示放弃该权利。第十条：其他约定10.1甲方和乙方的其他权利和义务：（1）甲方应按照本合同约定支付购房款项，并按照约定接受房屋。（2）乙方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。（3）双方应遵守相关的法律法规，不得损害他人的合法权益。10.2房屋交易过程中产生的税费：双方应按照法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费的承担方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。10.3双方约定的其他事项：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十一条：合同附件11.1房屋买卖合同附件：包括本合同的补充协议、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。11.2房屋产权证明附件：包括房屋的产权证明文件，如土地使用权证、房产证等。11.3其他相关文件附件：包括与本合同有关的贷款合同、保险合同等文件。第十二条：合同的签字盖章12.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）12.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）第十三条：合同的签订日期及地点13.1合同签订日期：_______年_______月_______日。13.2合同签订地点：_______（具体地点）。第十四条：合同的有效期14.1合同的有效期限：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。14.2合同终止后的处理方式：本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、价款结算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件1.1补充协议：包括房屋交付时间、付款方式、售后服务等条款的补充和修改。1.2房屋所有权证：证明甲方对购买的房屋拥有完全的所有权。1.3土地使用权证：证明甲方对购买房屋所占用的土地拥有合法的使用权。1.4房屋预售许可证：证明乙方有权预售该房屋，并符合相关法律法规的要求。附件二：房屋产权证明附件2.1房产证：证明甲方对购买的房屋拥有完全的产权。2.2土地使用权证：证明甲方对购买房屋所占用的土地拥有合法的使用权。附件三：其他相关文件附件3.1贷款合同：如甲方选择贷款购买房屋，该合同为附件。3.2保险合同：如甲方选择为房屋购买保险，该合同为附件。3.3房屋验收报告：记录房屋验收过程及结果的文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未能按照本合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为房价的_______%。2.2甲方未能按照本合同约定接受房屋的，应支付违约金，违约金为房价的_______%。2.3乙方未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的_______%。2.4乙方交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。2.5双方未能按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为房价的_______%。说明三：法律名词及解释：3.3购房款项：指甲方按