房产买卖2024年合同模板与注意事项

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产买卖2024年合同模板与注意事项本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金1.6首付款1.7贷款1.8过户费1.9产权转移登记1.10交付日期第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状2.5土地使用权类型2.6土地使用权剩余期限第三条交易价格及支付方式3.1成交价3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请及支付3.5过户费支付3.6尾款支付第四条房屋交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条产权转移登记5.1登记责任方5.2登记所需材料5.3登记时间5.4登记费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及维修基金10.4户口迁出承诺第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4贷款合同复印件第十二条双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条合同签订日期第十四条合同附件14.1房产证原件14.2土地使用权证原件14.3买卖双方身份证明原件14.4贷款合同原件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________1.2买受人姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系方式：________________1.3房产位置：________________面积：________________结构：________________现状：________________土地使用权类型：________________土地使用权剩余期限：________________1.4成交价成交价是指甲乙双方约定的标的物的交易价格，为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.5定金定金是指乙方在签订合同时支付给甲方的诚意金，为成交价的________________%。乙方在签订合同后____日内支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元至甲方指定的账户。1.6首付款首付款是指乙方在签订合同时应支付给甲方的一部分房款，为成交价的________________%。乙方在签订合同后____日内支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元至甲方指定的账户。1.7贷款乙方如需通过贷款方式支付剩余房款，应提前向甲方告知，并提供相关证明材料。乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和费用。1.8过户费过户费是指在办理产权转移登记过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。过户费的具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。1.9产权转移登记产权转移登记是指甲方将标的物的所有权转移给乙方的法定程序。甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续，并承担相关费用。1.10交付日期交付日期是指甲方将标的物交付给乙方的日期。甲方应保证在交付日期前将标的物按照约定条件交付给乙方。具体交付日期由甲乙双方协商确定。第二条房产基本情况2.1房产位置标的物位于________________，具体地址为________________。2.2房产面积标的物的建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，共有部位面积为________________平方米。2.3房产结构标的物的结构为________________，包括________________室________________厅________________卫生间等。2.4房产现状标的物目前的现状为________________，包括________________等。2.5土地使用权类型标的物所对应的土地使用权类型为________________。2.6土地使用权剩余期限标的物所对应的土地使用权剩余期限为________________年。第三条交易价格及支付方式3.1成交价甲乙双方约定标的物的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金支付乙方在签订合同后____日内支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元至甲方指定的账户。3.3首付款支付乙方在签订合同后____日内支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元至甲方指定的账户。3.4贷款申请及支付乙方如需通过贷款方式支付剩余房款，应提前向甲方告知，并提供相关证明材料。乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和费用。3.5过户费支付过户费的具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。3.6尾款支付尾款是指乙方在办理产权转移登记后支付给甲方的剩余房款。乙方在收到不动产登记机构出具的产权转移登记证明后____日内支付尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元至甲方指定的账户。第四条房屋交付及验收4.1交付日期甲方应保证在交付日期前将标的物按照约定条件交付给乙方。具体交付日期由甲乙双方协商确定。4.2交付条件第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的________________%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的________________%。8.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应按照实际损失金额赔偿对方，并支付违约金。如果违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，达成调解协议。9.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如果仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件除非本合同另有约定，当标的物所有权转移给乙方后，本合同终止。10.3合同解除条件在合同有效期内，甲乙双方经协商一致可以解除合同。如果一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条附加条款11.1装修情况标的物是否经过装修，如有装修，装修的详细情况如下：装修时间：________________装修风格：________________装修费用：________________11.2家具家电清单附件中列出家具、家电的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。11.3物业费及维修基金乙方应按照物业公司的要求支付物业费，并承担物业维修基金的相关费用。11.4户口迁出承诺甲方承诺在交易完成后____日内将户口迁出标的物，否则应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第十二条双方签字出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________第十三条合同签订日期合同签订日期为________________。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2土地使用权证复印件14.3买卖双方身份证明复印件14.4贷款合同复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、土地使用权类型、土地使用权剩余期限等。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积、土地使用权类型、土地使用权剩余期限等。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件四：贷款合同复印件（如有）说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定的条件。责任认定：甲方应按照实际损失金额赔偿乙方，并支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期前交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金人民币100,000元（大写：人民币壹拾万元整）。违约行为：乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款。责任认定：乙方应按照实际损失金额赔偿甲方，并支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10,000元（大写：人民币壹万元整）。说明三：法律名词及解释：房产：指位于特定位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。成交价：指