2024年标准销售中介服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准销售中介服务合同范本本合同目录一览1.销售中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.双方权利和义务2.1卖方权利和义务2.2买方权利和义务2.3中介方权利和义务3.交易流程3.1房源信息发布3.2带看和洽谈3.3签署《房屋买卖合同》3.4交易资金监管3.5办理产权过户手续3.6交付房屋和支付中介服务费4.价格和支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3中介方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的责任9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力导致的后果10.适用法律和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1房屋交付时间11.2产权过户时间11.3物业交接事宜12.附件12.1《房屋买卖合同》12.2房屋产权证明文件12.3中介服务费收费标准13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条销售中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限中介方提供服务的期限自双方签署本合同之日起至卖方与买方签署《房屋买卖合同》之日止。1.3服务费用中介方提供服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于推广费用、带看费用、洽谈费用、签署《房屋买卖合同》的协助费用、产权过户协助费用、交易资金监管服务费用及交付房屋的协助费用。第二条双方权利和义务2.1卖方权利和义务卖方应向中介方提供真实、准确的房源信息，并配合中介方的推广和带看工作。卖方应在买卖合同签订后按照约定时间交付房屋，并支付中介服务费。2.2买方权利和义务买方有权要求中介方提供房源信息，并安排看房。买方应按约定支付购房款项，并配合中介方办理产权过户手续。买方应在房屋交付时支付中介服务费。2.3中介方权利和义务中介方有权要求卖方提供真实、准确的房源信息，并有权要求买方支付购房款项。中介方应按约定提供专业的咨询服务，安排看房，协助双方签署《房屋买卖合同》，并协助办理产权过户手续。中介方应在交易完成后收取中介服务费。第三条交易流程3.1房源信息发布卖方应在签署本合同后向中介方提供房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、建造年代、产权情况等。中介方应在核实房源信息后，发布房源信息，并推广。3.2带看和洽谈中介方应根据买方的需求安排看房，并在看房过程中提供专业的咨询服务。中介方应协助双方进行洽谈，直至达成交易意向。3.3签署《房屋买卖合同》中介方应协助双方在达成交易意向后签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》应包括但不限于房屋的基本情况、成交价格、支付方式、交付时间等内容。3.4交易资金监管买方应按约定将购房款项支付至中介方指定的交易资金监管账户，中介方应确保交易资金的安全。3.5办理产权过户手续中介方应协助双方办理产权过户手续，直至产权过户手续办理完毕。3.6交付房屋和支付中介服务费卖方应在产权过户手续办理完毕后按照约定时间交付房屋，买方应支付中介服务费。第四条价格和支付方式4.1房屋售价房屋的售价为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式买方应按约定将购房款项支付至中介方指定的交易资金监管账户。4.3支付时间买方应于【】年【】月【】日前将购房款项支付至中介方指定的交易资金监管账户。第五条违约责任5.1卖方违约卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3中介方违约中介方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向中介方所在地的法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止后【】年【】个月【】日止。8.3违约泄露的责任如任何一方违反本条第8.1款的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方的损失，并支付违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）和政府行为。9.2不可抗力导致的后果如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方可以根据不可抗力的影响，请求延长履行期限或部分或全部免除责任。第十条适用法律和争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款或其任何部分的有效性、解释或执行在任何方面产生任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可将争议提交中介方所在地的法院诉讼解决。第十一条其他约定11.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋买卖合同签署后【】日内，将房屋交付给买方。11.2产权过户时间双方应在本合同约定的房屋买卖合同签署后【】日内，共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。11.3物业交接事宜物业交接应在房屋交付时同时进行，卖方应向买方提供完整的物业资料，并协助买方办理物业交接手续。第十二条附件12.1《房屋买卖合同》本合同附件《房屋买卖合同》是本合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。12.2房屋产权证明文件卖方应向中介方提供房屋的产权证明文件，以证明卖方对房屋的合法所有权。12.3中介服务费收费标准中介方应向双方明示中介服务费的收费标准，并在本合同中约定。第十三条签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求：该合同应包括但不限于房屋的基本情况、成交价格、支付方式、交付时间等内容。合同应由双方签字或盖章，并经中介方见证。附件二：房屋产权证明文件详细要求：卖方应向中介方提供房屋的产权证明文件，以证明卖方对房屋的合法所有权。文件应清晰、完整，无任何遮挡或涂改痕迹。附件三：中介服务费收费标准详细要求：中介方应向双方明示中介服务费的收费标准，并在本合同中约定。收费标准应明确、合理，不应包含任何隐性费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方如违反本合同的约定，未按约定时间交付房屋，或未支付中介服务费，均视为违约。2.买方如违反本合同的约定，未按约定时间支付购房款项，或未配合中介方办理产权过户手续，均视为违约。3.中介方如违反本合同的约定，未按约定提供服务，或未妥善保管交易资金，均视为违约。违约责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，卖方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币【】元整给买方。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，买方未能按约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币【】元整给卖方。3.中介方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，中介方未按约定提供服务，应支付违约金人民币【】元整给双方。示例说明：假设卖方未能按约定时间交付房屋，买方据此提出违约金要求。根据本合同附件《房屋买卖合同》第4.3条的规定，买方应于【】年【】月【】日前接收房屋。由于卖方违约，买方有权根据本合同第5.1条的规定，要求卖方支付违约金人民币【】元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）和政府行为。在本合同中，如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方可以根据不可抗力的影响，请求延长履行期限或部分或全部免除责任。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金的数额和支付方式应在附件《房屋买卖合同》中明确约定。3.产权过户：指将房屋的所有权从