2024年标准商铺租赁合同集锦

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准商铺租赁合同精选集锦本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条租赁物的转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置见附件一。1.2商铺的面积商铺的建筑面积为_______平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3商铺的现状商铺目前处于空置状态，出租人保证在租赁开始日期前将商铺交付给承租人使用。商铺的交付标准详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限的延长条件租赁期限如需延长，承租人应于租赁结束日期前_______个月向出租人提出书面延长申请。延长申请的审批流程及条件详见附件三。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整）。3.2租金支付频率租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，具体账户信息见附件四。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人不得将商铺用于非法用途或者违反国家规定的活动。承租人应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。出租人应负责大修和重大维修事项，具体责任划分见附件五。第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。在租赁期限内，出租人负责对租赁物进行大修和重大维修，维修费用由出租人承担。5.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维护和保养工作。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交予出租人留存。保险费用由承租人承担。6.2保险费用的承担保险费用包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方如需提前终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。如承租人未支付租金或未履行合同约定的其他义务，出租人可以提前终止本合同。8.2提前终止合同的违约金如承租人提前终止本合同，应支付给出租人违约金，违约金金额为租金总额的_______%。如出租人提前终止本合同，应退还承租人已支付的未使用期限的租金，并支付给承租人违约金，违约金金额为租金总额的_______%。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。9.2承租人的违约责任承租人未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为_______市_______区（县）_______街道_______号。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经合同各方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由合同各方签字或盖章确认。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件本合同未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同转让的程序承租人如需转让合同权利和义务，应向出租人提交书面转让申请，并提供受让方的相关信息。出租人应在收到申请后_______天内回复，不同意转让的，应说明理由。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，合同各方可以协商解除合同。13.2合同解除的程序合同解除后，合同各方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、赔偿等。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地理位置证明内容：详细描述商铺的地理位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：商铺面积证明内容：提供商铺的建筑面积证明文件，如房产证或其他相关证明。附件三：商铺现状说明内容：详细描述商铺的现状，包括装修情况、设备设施等。附件四：租金支付账户信息内容：提供出租人指定的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件五：租赁物维护保养责任划分内容：明确租赁物的维护保养责任划分，包括出租人和承租人的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金违约行为：承租人未按照合同约定的期限支付租金。责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。示例说明：如果合同约定每月租金为10000元，承租人迟延支付租金1个月，则应支付500元的违约金。2.承租人未按约定使用租赁物违约行为：承租人未按照合同约定的用途使用租赁物。责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。示例说明：如果合同约定租赁物只能用于商业经营，承租人将其用于居住用途，则应支付10000元的违约金。3.出租人未按约定时间交付租赁物违约行为：出租人未按照合同约定的期限交付租赁物。责任认定：出租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。示例说明：如果合同约定租赁物交付日期为2024年1月1日，出租人延迟交付至1月15日，则应支付500元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人