二零二四年度房地产经纪服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产经纪服务协议本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还条件第四条合同的履行与验收4.1经纪服务的实施4.2甲方验收标准4.3乙方服务质量保障第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条甲方（客户）信息11.1甲方基本信息11.2甲方联系人信息第十二条乙方（经纪公司）信息12.1乙方基本信息12.2乙方联系人信息第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订记录第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围1.1.1乙方负责为甲方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于市场调研、房源信息收集、匹配房源、交易流程指导、合同谈判、交易撮合等服务。1.1.2乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产投资、买卖、租赁等方面的建议。1.1.3乙方应在合同约定的服务期限内，全力协助甲方完成房地产交易。1.2服务期限1.2.1本合同的服务期限为2024年度，自双方签字之日起至2024年12月31日止。1.2.2乙方应在服务期限内按照甲方的要求提供经纪服务，并保证服务质量。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照约定的服务范围提供经纪服务。2.1.2甲方有权在合同约定的服务期限内，随时要求乙方终止或解除合同。2.1.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息。2.1.4甲方应按约定支付服务费用，并遵守合同约定的费用退还条件。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权根据甲方的需求，提供专业的房地产经纪服务。2.2.2乙方应按照约定时间和方式，向甲方提供房源信息和相关建议。2.2.3乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。2.2.4乙方应在合同约定的服务期限内，完成甲方委托的经纪服务事项。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2服务费用的支付方式为：【】。3.2支付方式3.2.1甲方应按照合同约定的支付方式，向乙方支付服务费用。3.2.2乙方提供服务后，甲方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。3.3费用退还条件3.3.1在合同约定的服务期限内，如乙方未按照甲方的要求提供经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。3.3.2在合同约定的服务期限内，如因乙方原因导致房地产交易未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。第四条合同的履行与验收4.1经纪服务的实施4.1.1乙方应在合同约定的服务期限内，按照甲方的要求提供经纪服务。4.1.2乙方应确保提供的房源信息的真实性、准确性和及时性。4.2甲方验收标准4.2.1甲方对乙方提供的经纪服务满意的，应以书面形式向乙方表示。4.2.2甲方对乙方提供的经纪服务不满意的，甲方有权要求乙方在合理期限内予以改进。4.3乙方服务质量保障4.3.1乙方应建立健全服务质量保障制度，确保提供的经纪服务符合甲方的要求。4.3.2乙方应对提供的经纪服务质量负责，如因服务质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。5.1.2保密内容包括但不限于：客户信息、房源信息、交易信息、财务信息等。5.2保密期限5.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年止。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供经纪服务，直至甲方支付完毕。6.1.2如甲方未按约定提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息，乙方有权拒绝提供经纪服务。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。6.2.2如乙方泄露甲方隐私和商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反国家政策。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，可以书面形式解除合同。8.2.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。9.2.3一方违约导致合同无法履行的，另一方有权终止合同。9.3合同续签9.3.1合同期满前，双方有意续签的，应签订书面续签协议。9.3.2合同续签后的期限、服务内容、费用等事项，由双方协商确定。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.1.2双方应尽力避免和减少不可抗力事件对合同履行造成的影响。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应立即书面通知对方。10.2.2双方根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的继续履行、部分履行或者终止合同。第十一条甲方（客户）信息11.1甲方基本信息11.1.1甲方全称：【】11.1.2甲方地址：【】11.1.3甲方联系人：【】11.1.4联系人电话：【】11.2甲方联系人信息11.2.1联系人姓名：【】11.2.2联系人性别：【】11.2.3联系人职务：【】11.2.4联系人联系方式：【】第十二条乙方（经纪公司）信息12.1乙方基本信息12.1.1乙方全称：【】12.1.2乙方地址：【】12.1.3乙方联系人：【】12.1.4联系人电话：【】12.2乙方联系人信息12.2.1联系人姓名：【】12.2.2联系人性别：【】12.2.3联系人职务：【】12.2.4联系人联系方式：【】第十三条附则13.1合同附件13.1.1附件一：房地产经纪服务内容明细13.1.2附件二：服务费用支付凭证13.1.3附件三：保密协议13.2合同修订记录13.2.1合同修订记录应由双方书面确认。13.2.2合同修订记录应附在本合同后。第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.1.1甲方代表姓名：【】14.1.2甲方代表职务：【】14.1.3签字日期：【】14.2乙方代表签字14.2.1乙方代表姓名：【】14.2.2乙方代表职务：【】14.2.3签字日期：【】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或实际履行过程中参与合同履行、提供服务或协助履行的一方。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应向甲乙方明确其身份及职责，并提供相应的资质证明。2.2第三方应按照约定或甲乙方的要求，提供专业服务，并保证服务质量。2.3第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给其他方。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在接受委托时约定的服务范围和方式为限。3.2第三方因提供服务导致的损失，由第三方依法承担责任。3.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并以书面形式确认。5.2第三方介入前，应向甲乙方披露其与各方之间的利益关系。5.3第三方介入后，应按照甲乙方的要求提供服务，并接受甲乙方的监督。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定提供服务或违反本合同的，甲乙方有权要求第三方改正。6.2第三方未按约定提供服务或违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方未按约定提供服务或违反本合同的，甲乙方有权解除与第三方的服务关系。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方及其他合同参与方的关系，应以本合同为准。7.2第三方在履行合同过程中，如与其他方发生纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同的终止，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方未按约定提供服务或违反本合同的，甲乙方有权终止与第三方的服务关系。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需要变更本合同内容的，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议的，甲乙方应协商解决。10.2协商不成的，甲乙方可以依照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙方解除本合同的，应书面通知第三方。11.2第三方因违约导致本合同解除的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入后的费用支付12.1甲乙方应按照本合同约定的支付方式，向第三方支付服务费用。12.2第三方提供服务后，甲乙方应按时支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。第十三条第三方介入后的保密义务13.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方的商业秘密和个人信息保密。13.2第三方如违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入后的法律适用和管辖14.1本合同及本部分修改的内容，适用中华人民共和国法律。14.2因本合同及本部分修改的内容引起的争议，由甲乙方所在地人民法院管辖。本部分作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。除非甲乙方另有约定，本部分的修改和补充应视为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容明细详细列出乙方为甲方提供的各项经纪服务内容，包括但不限于房源搜索、信息整理、带看安排、谈判协助、交易撮合等服务。附件二：服务费用支付凭证提供甲乙双方支付服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、支付平台交易记录等。附件三：保密协议明确甲乙双方及第三方之间的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。附件四：第三方服务提供商资质证明提供第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件五：第三方服务合同详细列出甲乙双方与第三方服务提供商之间的合同内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等。附件六：房地产交易过程中的相关法律文件提供房地产交易过程中所需的法律文件，包括但不限于房屋买卖合同、租赁合同、抵押合同等。附件七：交易双方的身份证明提供交易双方（甲方和乙方）的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件八：房屋权属证明提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供真实、准确、完整的个人信息和房源信息。3.乙方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定质量。4.乙方泄露甲方的商业秘密和个人信息。5.第三方未按约定提供服务或违反本合同约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供经纪服务，直至甲方支付完毕。甲方逾期支付的，应支付迟延履行期间的违约金，违约金金额为